Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Bergsingel 8

7411CN Deventer • Overijssel

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Bergsingel 8 Deventer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

C'est la Vie, (Dit is het leven....)! 365 dagen per jaar vakantiegevoel ervaren op een van de mooiste plekken voor een Ark, hier in Deventer? Aan de bergsingel 8 ligt deze ruim bemeten 'Woonark', bestaande uit 2 woonlagen en ruim vlonder terras aan het water. En dit alles op nog geen 5 minuten wandelen van hartje centrum. Een heerlijk plekje waar je de rust en ruimte ervaart ondanks de ligging in het centrum van Deventer. De betonnen basis komt uit 2012 en begin 2023 is de Ark opnieuw opgebouwd. De huidige eigenaar moet vanwege gezondheidsproblemen met pijn in haar hart haar droomwoning verkopen. Daarom is het niet gelukt haar droomwoning helemaal af te maken wat maakt dat de ark dus nog wat aandacht nodig heeft. Op waterniveau is er een lichte woonkamer met grote raampartijen aanwezig met direct toegang tot groot terras op zowel de zuid- en westzijde. open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met uitzicht over het water en moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hal met toilet en wasmachineruimte. Onder-verdieping: van buitenaf is de B&B apart te bereiken middels een eigen voordeur, maar deze is ook van binnenuit te bereiken. Hier zijn 2 ruime kamers aanwezig. 1 daarvan is nu in gebruik als B&B (studio) met zit-, slaapkamer, kitchenette en badkamer met douche, toilet en wastafel. De andere kamer is nu nog in gebruik als berging en dient afgetimmerd te worden. Hier is heel goed een 3e slaapkamer te realiseren. Houd je niet van standaard en lonkt de charme van wonen aan het water dan bent u bij deze uitgenodigd om langs te komen voor een bezichtiging en te ervaren wat wij ervaren. Wetenswaardigheden: * De Ark is geregistreerd onder de naam C'est La Vie met Brandmerk 22513 B R 1996 * Dak- en muurisolatie als ook isolerende beglazing aanwezig * Kunststof kozijn met HR+ beglazing * 6 Zonnepanelen * Onder het vlonder terras is een royale bergruimte aanwezig * Verwarming en koeling middels airco's en warmwater voorziening via 2 elektrische boilers * Groot terras op de zuid- en westzijde * Dubbel entree (onder verdieping in gebruik als B&B) * 3e slaap-/werkkamer aanwezig maar deze dient nog afgewerkt te worden. Nu in gebruik als inpandige berging (zie plattegrond) * Liggeld € 825,- per jaar. * Nieuwe eigenaar dient weer een ligplaatsvergunning bij de gemeente aan te vragen (vergunning wordt op naam afgegeven.) * Op naastgelegen voormalig Senzora terrein worden binnen een paar jaar nieuwe woningen gerealiseerd * B&B is voorzien van eigen sanitair en een kitchenette Algemeen * Bouwjaar: 2012 (herbouwd in 2023 * Woonoppervlakte: 136 m2 * Inhoud: 396 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
80 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.