Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Borgelerstraat 9

7412XA Deventer • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Borgelerstraat 9 Deventer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met rust én de binnenstad binnen handbereik — deze charmante tussenwoning in de geliefde Zwolsewijk voelt direct als thuis. In de populaire Zwolsewijk, nabij de Boxbergerweg en het Rijsterborgherpark, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Borgelerstraat. Een sfeervolle woning waar authenticiteit, warmte en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij de gunstige ligging bevinden de binnenstad, het NS-station en de IJssel zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De Borgelerstraat maakt deel uit van een sfeervolle woonomgeving met een eigen uitstraling. De straat wordt gekenmerkt door fraaie vooroorlogse gevels, stijlvolle raampartijen, geveltuintjes, veel groen en statige bomen. Een levendige buurt waar je je direct thuis voelt. Deze knusse woning uit 1895 biedt volop mogelijkheden voor starters, een klein gezin, alleenwonenden of mensen die graag thuiswerken. Meer informatie, foto’s en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: borgelerstraat9.nl. Indeling Begane grond Welkom! Via de voordeur kom je in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De houten vloer, de gaskachel en de fijne lichtinval zorgen direct voor een warme en gezellige sfeer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken heeft een tijdloze opstelling, beschikt over veel bergruimte en biedt dankzij het raam prettig daglicht en zicht op de tuin. Tevens is er toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot de tuin en het separate toilet. Eerste verdieping De overloop verbindt twee slaapkamers, de badkamer en de berging. De master bedroom beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. De fraaie raampartij geeft deze kamer een bijzonder karakter. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de cv-opstelling en de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping/zolder. Dankzij het dakraam is dit een fijne lichte ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte om meerdere terrassen te creëren voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag en avond buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden * Karakteristieke tussenwoning in de populaire Zwolsewijk * Sfeervolle woonkamer met houten vloer, schuifdeuren en gaskachel * Twee slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging * Op korte afstand van binnenstad, NS-station, IJssel en Rijsterborgherpark Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
77 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.