Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Goldenbeltstraatje 5

7413ZJ Deventer • Overijssel

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Goldenbeltstraatje 5 Deventer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR, NÈT BUITEN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM LOCATIE Gelegen om de hoek van het verbindende NS-station en de Beestenmarkt waar winkels, eettentjes, zorg, en sport samenkomen èn de bruisende binnenstad samenkomen: welkom in de Voorstad! Deze wijk wisselt oud en nieuw met elkaar af en staat bekend om een uitgebreid aanbod aan voorzieningen direct voor de deur of op slechts enkele minuten loopafstand, waaronder ook basisscholen en kinderopvang. Verder is groen en recreatie ook niet ver te zoeken, met het Rijsterborgherpark en het Vogeleiland op steenworpafstand. Tot slot bereik je binnen 10 autominuten de A1 richting Enschede, Apeldoorn en Amersfoort. WONING Los van de vele voorzieningen en de voelbare stadse dynamiek op dit plekje, woon je relatief rustig aan het Goldenbeltstraatje. Dit straatje kent één richting ten aanzien van autoverkeer en de haaks gebouwde drie- en vierlaagse rijwoningen aan de Diepenveenseweg fungeren als een ware geluidswal ten aanzien van het spoor. Hierdoor zit je ongestoord in je achtertuin, welke een ware oase van groen en heerlijk zonnig is. Binnenshuis geniet je van een hoge mate van comfort, niet alleen gekeken naar de kwaliteit en materiaalkeuzes van de aanwezige voorzieningen, maar ook de duurzaamheid. Deze EINDwoning is praktisch maar speels en ingericht met 3 slaapkamers, een open entree welke naadloos aansluit op de eetkamer, keuken en daardoor zeer privé te noemen woonkamer. Kom het beleven! INDELING Begane grond: open entree met speelse eetkamer welke overloopt in de luxe keuken (2019), voorzien van een stenen werkblad aan weerszijden, een vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Om de hoek tref je de tuingerichte woonkamer aan met comfortabele schuifpui naar de zonovergoten tuin. De eetkamer verschaft ook toegang tot de hal met het toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje, installatieruimte onder andere voor de cv-ketel (2019) en wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van pvc en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer, voorzien van een tweede toilet, design radiator, douche en wastafelmeubel. Buiten: een ware oase van groen en behoorlijke diepte (13m!), met 2 achteringangen, waarvan 1 groot genoeg om een motor of bakfiets te voorzien van een doorgang. Verder is er nog een houten berging en een fijn terras vlakbij de achtergevel. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca. 100m² - Perceeloppervlakte: 170m² - Energielabel: A - Aanvaarding: richtlijn oktober 2026 BIJZONDERHEDEN - Dynamische locatie in de Voorstad, vele voorzieningen op loopafstand met het centrum en NS-station om de hoek; - Hoge duurzaamheid, 5 zonnepanelen en volledige isolatie; - Praktisch en toch speels ingedeeld door de open entree in de eetkamer; - 3 slaapkamers van royaal formaat, optioneel een vierde mogelijk!; - Geweldig groene tuin op het noordwesten met twee achterommetjes; - Het afwerkingsniveau is hoog te noemen, in combinatie met keurig uitgevoerd onderhoud. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
170 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.