Jump to content
Logo of Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Hermelijn 43

7423EK Deventer • Overijssel

Available

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.673

Photo Gallery

Hermelijn 43 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kom Binnen kijken! Aan de rustige Hermelijn in Deventer staat deze vrijstaande woning, direct gelegen aan het water en omringd door groen. Binnen valt direct de fijne lichtinval op en de prettige sfeer die door de hele woning voelbaar is. De royale leefruimte vormt het hart van het huis, met volop mogelijkheden om samen te leven, te ontspannen en te genieten in oa. de woonkamer of de serre. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor hedendaags wooncomfort. De ligging aan het water geeft een extra dimensie: elk seizoen biedt een ander decor. Benieuwd hoe de tuin er in de zomer uit ziet? Tijdens de bezichtiging liggen er prachtige zomerse foto’s op tafel. Rondom de woning ligt een fijne tuin met volop groen, meerdere terrassen en een tuinhuisje. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen, barbecue-avonden en het vrije uitzicht. De achterom en de ligging aan het water maken het buitenleven extra bijzonder. De omgeving is rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen in een groene, waterrijke en prettige woonomgeving. Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel A. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging. Begane grond: Via een overdekte entree kom je binnen in een royale en lichte leefruimte waar woonkamer, woonkeuken en serre naadloos in elkaar overlopen. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot lange avonden tafelen. De houtkachel voegt extra warmte en sfeer toe. Aan de voorzijde is een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met vide en dakraam voor een fijne lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via de ouderslaapkamer is rechtstreeks de badkamer te bereiken. Op de overloop is een apart toilet. Tuin. Eyecatcher is aan de aangebouwde tuinkamer welke ervoor zorgt dat je in verschillende seizoenen van je tuin kan genieten. Daarnaast is aan de achterzijde ook een overkapping aangebouwd. Parkeren doe je op eigen terrein en aan de woning is een ruime, praktische berging gebouwd. Ideaal voor de stalling voor meerdere fietsen. De achtertuin grenst aan het water en zorgt voor optimale privacy. Algemeen - bouwjaar 1993 - energielabel A - gelegen aan het water - 3 slaapkamers - centrale verwarming en houtkachel - dak-, muur- en vloerisolatie - zonnepanelen - airconditioning - glasvezelaansluiting - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - rustige woonomgeving in Deventer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
443 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.