Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Jacob van Deventerstraat 39

7412ES Deventer • Overijssel

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Jacob van Deventerstraat 39 Deventer
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een levendige, gewilde wijk dicht bij het centrum van Deventer én de rivier de IJssel? Dan zit je goed aan de Jacob van Deventerstraat 39. Deze eindwoning uit 1941 ligt in de geliefde wijk De Zandweerd, een plek die niet voor niets zo gewild is: hier woon je centraal, met het bruisende stadscentrum en de uiterwaarden op korte afstand. De woning staat op een perceel van 111 m² en heeft momenteel een woonoppervlakte van 87 m² (exclusief tweede verdieping!). Op zoek naar meer leefruimte? De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren door een eenvoudige aanpassing. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Hierdoor zal de woonoppervlakte vergroot kunnen worden naar 102 m². De woning is zeer centraal gelegen. Vanuit huis ben je zo in de uiterwaarden voor een wandeling of hardloopronde langs de IJssel en ook het groene Nieuwe Plantsoen ligt om de hoek. Daarnaast liggen voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en het station allemaal op loop- of fietsafstand. Pluspunten - Gelegen in de geliefde wijk De Zandweerd - Tweede verdieping naar eigen wens in te richten - Lichte en ruimtelijke woning - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Centrale ligging dicht bij voorzieningen, centrum en IJssel Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. De woonkamer is ruim en licht en de houtkachel zorgt tijdens koude dagen voor extra sfeer en warmte in huis. Via het zitgedeelte bereik je de open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze bevindt zich in de aanbouw en biedt kookliefhebbers volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er nog ruimte voor een eettafel, zodat je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gasten. Dankzij de aanbouw, open indeling en de ramen aan beide zijden voelt de leefruimte op de begane grond heerlijk licht en ruimtelijk aan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Naast de keuken vind je nog een praktische kelderkast voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes, waaronder de badkamer en twee slaapkamers. Op de overloop valt opnieuw direct de hoeveelheid licht op. De slaapkamer aan de achterzijde is comfortabel en licht en beschikt over een handige inbouwkast en een gaskachel. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en voorzien van een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is zeer ruim en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Een fijne plek dus om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en een kleine overloop. Hier bevindt zich één open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. De oppervlakte van deze verdieping is momenteel niet meegenomen als woonoppervlakte aangezien deze minder dan 0,5 m² daglichttoetreding heeft. Door eenvoudig het dakraam te vervangen door een groter exemplaar voeg je 15 m2 toe aan de woonoppervlakte waardoor deze op 102 m² uit zal komen. Ook hier is een gaskachel aanwezig, waardoor ook deze verdieping het hele jaar door behaaglijk te gebruiken is. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de badgeiser (Vaillant, 1997). Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een klein voortuintje. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een fijn terras. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
111 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7412

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.