Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

M.C. Escherweg 57

7425RH Deventer • Overijssel

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.944

Photo Gallery

M.C. Escherweg 57 Deventer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen verrassen pas echt wanneer je binnenstapt. Van buiten stoer en eigenzinnig, geïnspireerd op de karakteristieke zwarte silo uit het Deventer Havenkwartier. Van binnen licht, ruim en verrassend rustig. Deze bijzondere waterwoning in Spikvoorde heeft precies die combinatie. De straat is vriendelijk en stil. Alleen bestemmingsverkeer vindt hier zijn weg. Aan de voorkant woon je dichtbij alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkels, scholen en voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Aan de achterkant ontvouwt zich juist een heel ander decor. Water, riet, lucht en groen. Loop de straat uit en binnen enkele minuten maak je de overstap van woonwijk naar buitengebied, waar wandelpaden, fietsroutes en hardlooprondjes beginnen. Binnen valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt. De hal vormt een prettige entree, met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de woonkamer. Daar gebeurt iets wat op foto's lastig te vangen is: het licht neemt de ruimte over. Grote ramen, screens en openslaande deuren zorgen ervoor dat je het hele jaar door comfortabel woont. In de winter valt de lage zon diep de woonkamer binnen, terwijl in de zomer de tuin bijna vanzelf een verlengstuk van het huis wordt. De muren en het plafond zijn glad gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Een plek waar gekookt, gegeten en bijgepraat wordt. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Samen met de woonkamer vormt dit een royale leefruimte van circa 60 m², zonder dat het zijn warme en huiselijke sfeer verliest. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, beide voorzien van speelse luiken die niet alleen karakter geven maar ook prettig werken als zonwering. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De tweede verdieping heeft misschien wel de grootste verrassing in huis. Zodra je bovenkomt, trekt het hoge plafond direct de aandacht. Met een hoogte van circa 4,5 meter ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel dat versterkt wordt door de royale lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een praktische berging met plaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. En dan het terras. Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Gelegen op het zuidwesten en grenzend aan een brede waterpartij met rietkraag. Hier hoor je op zomerse dagen het zachte ruisen van het riet en zie je hoe vogels af en aan vliegen tussen water en groen. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de verspringende bouw van de woningen ervoor zorgt dat ook binnenshuis het comfort van vrijstaand wonen wordt ervaren. Ook op praktisch vlak is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto en de oprit is opnieuw aangelegd en extra breed uitgevoerd. De onderhoudsarme gevelbekleding en recent geschilderde kozijnen maken het plaatje compleet. Een huis met ruimte. Voor een gezin, voor hobby's, voor thuiswerken. Maar vooral een huis waar licht, rust en uitzicht iedere dag opnieuw het verschil maken. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,26%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
204 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.