Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Matthijs Vermeulenstraat 8

7425HR Deventer • Overijssel

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Matthijs Vermeulenstraat 8 Deventer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning? Welkom aan de Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer. Deze twee-onder-een-kapwoning staat midden in een groene buurt, fijne woonwijk en tussen de voorzieningen op de Vijfhoek. Met de basisschool, supermarkt, speeltuin en sportvelden om de hoek, is deze woning ideaal gelegen. Maar ook de woning zelf biedt veel mogelijkheden. Een eigen oprit, garage, carport, groene tuin met veel privacy en een extra kamer beneden welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder. BEGANE GROND Via de oprit kom je de ruime entree binnen waar je de trapopgang en toilet met fonteintje aantreft. Via de tussendeur kom je in de ruime woonkamer uit. De gashaard geeft een gezellige sfeer en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door naar de keuken, hier vind je voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De openslaande deuren verbinden de tuin met de keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte door middel van ladekasten en het heeft een praktische indeling. De koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron staan in een aparte opstelling in het verlengde van de keuken. Deze tuinkamer is multifunctioneel inzetbaar en wordt nu gebruikt als werk- of relaxruimte. Vanaf hier kun je naar de tuin via een aparte deur, maar ook naar de garage. Ideaal voor een bedrijf aan huis of extra kamer voor de kids. De ruime garage is bereikbaar vanaf de oprit door middel van openslaande deuren óf een enkele deur. Daarnaast is de garage ook vanuit de tuinkamer aan de achterkant van de woning te bereiken. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim, voorzien van een deur en een Frans balkon en de ruime inloopkast niet te vergeten. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorkant van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Vanaf de overloop is ook de opstelling van de cv-ketel te vinden. TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap bereik je nóg een volwaardige verdieping. De verdieping is erg hoog en de overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger, wastafel en veel opbergruimte door de vliering en schuine kanten. Hiernaast vind je de vierde ruime slaapkamer. De dakramen zorgen voor veel licht op deze uitzonderlijk hoge tweede verdieping. Indien nodig, kan er nog een extra slaapkamer gecreëerd worden. TUIN De zonnige tuin op het zuiden heeft meerdere zitjes en is sfeervol aangelegd. Vanuit de keuken kom je met de dubbele tuindeuren op het terras uit. De tuin is goed onderhouden en voorzien van veel groen met een tuinhuisje die als extra berging gebruikt wordt. ALGEMEEN - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 253 m² - Inhoud van de woning: 647 m³ - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Eigen oprit, carport en garage - Multifunctionele tuinkamer aan de achterkant van de woning Deze woning beschikt over een energielabel A. Wist jij dat je met dit label meer kunt lenen boven op je maximale hypotheek? Vraag ons gerust over meer uitleg. Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de fantastische locatie, de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met ons kantoor en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Matthijs Vermeulenstraat in Deventer!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
253 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.