Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Mr. H.F. de Boerlaan 159

7411AH Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Mr. H.F. de Boerlaan 159 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht. Een karakteristieke jaren ’30 woning die in de periode 2019 - 2025 grondig is verbouwd en gemoderniseerd, met een hoogwaardig afwerkingsniveau, verrassende ruimtes en een ligging dichtbij de bruisende binnenstad van Deventer. In het Havenkwartier komen sfeer en veelzijdigheid moeiteloos samen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf! Een huis dat met je meegroeit De woning is grotendeels vrijstaand, ondanks de geschakelde uitbouw, waardoor je binnen veel privacy en rust ervaart. Aan de voorzijde van de woning vind je de zithoek, waar de open haard direct zorgt voor warmte en gezelligheid. Loop je naar achteren, dan opent het huis zich. De uitbouw aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een royale woonkeuken waar het leven zich moeiteloos afspeelt. De geur van vers gekookt eten, de tuindeuren open op een zonnige ochtend, een lange tafel waar wordt gegeten, gewerkt en gelachen. Dit is zo’n plek waar je blijft hangen. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand, waarin ook de cv-ketel is weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend ligt een volwaardige slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open badkamer (2023) met wastafel, douche en toilet, vloerverwarming én airco. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het oosten en heeft twee toegangspoorten. Parkeren kan gewoon gratis aan de voorzijde van de woning. De multifunctionele aanbouw heeft een eigen voordeur en beschikt over een zit- en slaapkamer, een keukenblok en een kleine badkamer. Hierdoor is de ruimte geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of bed & breakfast. Ruimte voor iedereen, op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die ook te gebruiken is als werk- of slaapruimte, een comfortabele slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een knusse slaapkamer en veel bergruimte. In 2025 zijn tien zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Bruisende stad De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in het gewilde Havenkwartier, een buurt die bruist en tegelijk vertrouwd aanvoelt. Op loopafstand vind je de IJssel, het historische stadscentrum en het NS-station. In de directe omgeving liggen creatieve hotspots, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen zoals Valencia, De Zwarte Silo, Locatie Punt, KoffieDok en Fietslokaal De Meet. Voor forenzen zijn de A1 en N348 snel bereikbaar en wie de rust opzoekt, wandelt zo richting landgoed De Bannink. Hier woon je midden in het leven, met alles dichtbij en toch met ruimte om je terug te trekken. Precies dat maakt wonen aan de Mr. H.F. de Boerlaan zo aantrekkelijk. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
190 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.