Jump to content
Logo of Kera Makelaars

Roelofsbeldstraat 6

7413RV Deventer • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Roelofsbeldstraat 6 Deventer
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

**Hier wil je echt wonen! Instapklaar herenhuis aan het park met alles erop en eraan** Voel je thuis aan de Roelofsbeldstraat 6, midden in Deventer. Direct aan het sfeervolle ‘Het Nieuwe Plantsoen’, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek en toch volop privacy. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: doei zoektocht, hallo droomhuis! Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar ruimte en rust zonder het bruisende stadsleven te missen – hier vind je het allemaal. Nog niet overtuigd? Lees vooral verder! **Unieke ligging: groen, rustig en kindvriendelijk** Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier namelijk aan een rustige, doodlopende straat, met aan de ene kant een groot grasveld (tafeltennis, speeltuin én pannakooi!) en aan de andere lekker het stadspark als groene buurman. Stappen je kids de deur uit, dan kunnen ze veilig spelen of de natuur induiken. Even snel boodschappen doen of sporten na je werk? Alles is dichtbij; geen gestress, geen files. Deventer is een stad die leeft, maar met deze plek heb jij het beste van twee werelden. Indeling **Riant en instapklaar: ruimte voor iedereen** Tja, we zeggen het niet vaak, maar deze woning is écht instapklaar. Gebouwd in 2006, dus dat betekent: moderne bouwkwaliteit, goeie isolatie en dus ook lage energiekosten. De woning heeft zowat alles wat je zoekt. Kom gerust binnen via het kleine opstapje naar die zonnige voordeur op het zuidwesten. Parkeren? Geen zorgen. Je hebt twee eigen parkeerplekken voor de deur – nooit meer zoeken naar een plaatsje! De ruime hal verwelkomt je meteen; toilet met fonteintje, handige trapkast voor de jassen en schoenen, en door naar de woonkamer. Zithoek? Check. Grote ramen met vrij uitzicht over het weiland? Dubbelcheck. De lichte open keuken aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Schuif lekker aan het kookeiland, laat je vrienden aanschuiven voor een borrel, of doe inspiratie op tijdens het koken – deze ruimte ademt gezelligheid. Eerste verdieping **Slaapkamers om van te dromen** Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal heerlijk licht. De masterbedroom is riant en straalt rust uit – ideaal als ouderlijk toevluchtsoord. De badkamer is modern ingericht met een luxe wastafelmeubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Relaxen wordt hier wel heel makkelijk! Tweede verdieping **Extra verdieping, extra mogelijkheden** De tweede verdieping zal je verrassen. Veel licht, lekker veel ruimte, een extra kamer die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Werk je deels thuis of studeer je veel? Zet je bureau maar vast neer, want hier kijk je uit op het groen terwijl je geconcentreerd bezig bent. Verder praktische zaken zoals wasmachineaansluiting, CV, knieschotten met berging: allemaal klaar om gebruikt te worden. Tuin **Heerlijke tuin, volop privacy en genieten van de zon** Barbecueën met vrienden, ontspannen in de loungehoek of juist rustig lezen onder de glazen veranda; het kan hier allemaal. De diepe achtertuin, 72 vierkante meter groot (!), ligt op het noordoosten, en dankzij de slimme indeling is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Je zit hier praktisch in je eigen oase, met aan één kant alleen het park. Houten berging erbij, altijd handig voor de fietsen en tuingereedschap. Privacy en comfort dus, zonder inkijk. **Energiezuinig en toekomstbestendig wonen** Je wilt niet alleen mooi wonen, maar ook comfortabel en duurzaam, toch? Deze woning scoort een energielabel A+ en is voorzien van zonnepanelen. Fikse besparing op je energierekening, goed voor het milieu en klaar voor de toekomst. Volledige isolatie, ventilatiesysteem, alles voor elkaar. Duurzaam wonen was nog nooit zo relaxed. **Deventer: stad vol karakter en kansen** Niet alleen het huis, maar ook de stad verdient een eerlijke shout-out. Deventer is een gezellige Hanzestad aan de IJssel met lekker veel karakter, historie, boetieks en hippe koffietentjes. In vijf minuten fietsen ben je hartje centrum en geniet je bij de rivier. Via de A1 ben je zo onderweg richting Apeldoorn, Almelo of nog verder. Met de trein? Schiphol is binnen 1 uur en 20 minuten bereikbaar. Langer uitslapen voordat je vlucht vertrekt, wie wil dat niet? Bijzonderheden **Pluspunten op een rijtje** - Modern herenhuis (bouwjaar 2006) met eigentijds comfort - 151 m² gebruiksoppervlak, dus veel leefruimte - Vier riante slaapkamers en verrassend veel bergruimte - Ruime, zonnige tuin (72 m²) direct aan het park - Glazen veranda, eigen berging, altijd een droge fiets! - Energielabel A+, zonnepanelen, volledig geïsoleerd - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - De straat is rustig, veilig en ontzettend kindvriendelijk - Dichtbij scholen, winkels, sportclubs en OV **Kortom: deze kans wil je niet laten lopen** Dit soort woningen komen zelden te koop. De combinatie van ligging, ruimte, comfort én duurzaamheid maakt het tot een absolute buitenkans voor jonge gezinnen en starters. Hier kun je zonder klussen direct starten met genieten. Zie jij jezelf al deze zomer in de tuin loungen, of door het park struinen met je kids? Bel snel voor een bezichtiging want, eerlijk is eerlijk, dit is zo’n adres waar mensen jaren blijven wonen. Het ‘voelt’ gewoon goed. Pak deze kans voordat iemand anders je voor is. Zien is geloven! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
194 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcotecPlus VHR 34 CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.