Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Rozengaarderweg 18

7416BN Deventer • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Rozengaarderweg 18 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar én energiezuinig wonen vlak bij het centrum van Deventer Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Maak dan kennis met de Rozengaarderweg 18: een karaktervolle eindwoning uit de 19e eeuw die in 2025 volledig is gerenoveerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, elektra, leidingwerk, isolatie én beglazing. Alles is aangepakt met oog voor detail én duurzaamheid. Het resultaat? Een instapklare woning met energielabel A, comfort van nu én de charme van toen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst - Volledig vernieuwd dak en nieuw dakbedekking (hellend én plat), inclusief nieuwe boeidelen en zinken dakgoten met sierlijsten - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Doorlopende PVC visgraatvloer op alle verdiepingen - Volledig geïsoleerd - Op loopafstand van het centrum én het station - Moderne keuken, badkamer en toilet (2024) - Airconditioning die de gehele woning verkoelt en netjes is weggewerkt in het plafond - Twee slaapkamers én een moderne badkamer op de verdieping - Grotendeels voorzien van nieuwe HR++ beglazing - Extra bergzolder en praktische berging in de tuin - Zonnige tuin op het zuiden Indeling: Begane grond Je komt binnen via de hal met (nieuwe) meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De moderne open keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur en een eiland. Op de begane grond is een praktische wasruimte gerealiseerd, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Deze ruimte is slim verbonden met de trapkast, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, voorraad of gereedschap. Compact, efficiënt en functioneel – precies zoals je het graag ziet in een moderne woning. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: het hellende dak en de platte daken van de uitbouw en dakkapellen zijn volledig vernieuwd. De woning is daarnaast voorzien van nieuwe boeidelen en een stijlvolle zinken dakgoot met klassieke sierlijsten – een duurzame én esthetische upgrade. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers, beiden met dakkapellen voor extra ruimte en licht. De badkamer is verplaatst naar de verdieping en modern afgewerkt met een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. Vliering Handige opbergruimte onder het dak, bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, dus volop zon! Er is genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 7 m², perfect voor fietsen en gereedschap. Locatie Rozengaarderweg 18 ligt in een rustige straat vlak bij het Rijsterborgherpark, de Brink en het NS-station. Supermarkten, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Dit is wonen in de stad, maar toch met rust en groen in de buurt. Een sfeervol en duurzaam thuis – klaar voor nieuwe bewoners Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze karaktervolle woning. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw perfecte match is! Bel ons of stuur een bericht voor een persoonlijke rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
127 m²
Content
264 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.