Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Walstraat 113

7411GL Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Walstraat 113 Deventer

Open house

Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00

Er zijn van die plekken waar alles klopt. Waar historie, sfeer en comfort samenkomen tot iets bijzonders. De Walstraat 113 is zo’n plek. Een charmante en uitstekend onderhouden woning in een van de mooiste straten van de binnenstad van Deventer, met een tuin die voelt als een kleine oase midden in het stadsleven. Wil je dat zelf ervaren? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf. Tussen historie en huiselijkheid De zitkamer aan de voorzijde kijkt uit over de levendige Walstraat. Terwijl je een boek leest of geniet van een kop koffie, kijk je uit op een straat die leeft, maar waarbinnen de rust van thuis heerst. De woonkamer loopt door richting de woonkeuken, waar de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De lichtstraat boven de keuken vult de ruimte met daglicht, waardoor het zelfs op een grijze dag aangenaam helder blijft. De moderne keuken zelf is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Alles bij de hand, zonder dat het ten koste gaat van de authentieke uitstraling. De gehele begane grond is in 2016 voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. En dan stap je naar buiten. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft meerdere zitjes waar je de dag rustig kunt beginnen of juist ontspannen afsluiten. Achterin de tuin staat een houten berging met achterom, praktisch en sfeervol tegelijk. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024/2025). Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. De dubbele wastafel, twee douches (met sunshower) en het toilet maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De grootste heeft een Frans balkon met uitzicht op de Bergkerk, een aanblik die nooit verveelt. De ruime wasruimte met dakraam en wastafel maakt het huis bovendien bijzonder functioneel in dagelijks gebruik. Of je nu een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte nodig hebt: het kan hier allemaal. De indeling voelt doordacht en flexibel, zodat het huis meebeweegt met jouw manier van leven. Wonen in het hart van Deventer Wie Deventer kent, weet hoe bijzonder de Walstraat is. Midden in het historische Bergkwartier, op loopafstand van de Brink, ligt deze straat die bekendstaat om haar authentieke karakter. Tijdens het jaarlijkse Dickens Festijn verandert de Walstraat in een levend decor, vol muziek, theater en licht. Een plaatje dat menig fotograaf heeft vastgelegd. Maar ook buiten die dagen ademt de straat sfeer. Hier woon je in een van de mooiste straten van Nederland, waar geschiedenis, gezelligheid en comfort samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Boreelplein om de hoek, waar je onder andere een Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat vindt. En met het NS-station op loopafstand en de uitvalswegen om de hoek ben je overal dichtbij. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
147 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.