Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Willem ten Rijnestraat 4

7413XT Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Willem ten Rijnestraat 4 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een woning waar luxe, comfort en speelse indeling samenkomen – dat is precies wat je vindt aan Willem ten Rijnestraat 4. Dit bijzonder ruime herenhuis ligt in het plan Nieuw Larenstein en biedt je alles wat je zoekt: uitzicht op de binnentuin, een eigen parkeerplaats, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin rondom. Dankzij de glazen pui van vijf meter hoog en de vide in de keuken voelt het hier licht, luchtig en groots. Klaar om dit zelf te beleven? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Jouw eigen thuis Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkeuken, het centrale punt van het huis. Het is een lichte ruimte door de hoge ramen en openslaande tuindeuren, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je samen kunt eten. De Italiaanse keuken van Miton is een plaatje op zich, met een royaal kookeiland, een Quooker en luxe inbouwapparatuur die koken hier tot een feestje maken. Vanuit de keuken kijk je omhoog naar de vide, wat de ruimte een speels en ruimtelijk gevoel geeft. En loop je door, dan kom je op de eerste verdieping in de woonkamer, waar je een prachtig uitzicht hebt en moeiteloos een gezellige zithoek creëert. Ruimte voor iedereen Boven gaat het wooncomfort verder. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als combinatie van werk- en logeerkamer. De badkamer voelt als een mini-spa, met een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Voor extra gemak is er een apart toilet. Op de derde verdieping wacht nog een verrassing: een vierde slaapkamer met eigen badkamer. Hier kun je logees hun privacy gunnen of juist een master bedroom creëren. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met plek voor wasapparatuur. Alles in dit huis is strak afgewerkt en dankzij de gietvloeren met vloerverwarming voelt elke ruimte comfortabel en modern. Een tuin om van te genieten Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin die recent opnieuw is aangelegd. Je vindt er een fijn zitje waar je in alle rust een boek leest of geniet van de zon, maar ook een praktisch tuinhuis en een overkapping. Rondom de woning kun je eenvoudig parkeren, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek. De combinatie van ruimte, privacy en gemak maakt de buitenruimte minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Wonen in Deventer De ligging van dit herenhuis is ideaal: rustig wonen met de levendige binnenstad op loopafstand. De IJssel, het plantsoen en het NS-station zijn allemaal dichtbij, net als de Brinkgreverweg met een breed winkelaanbod. Hier woon je tussen stad en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van een avond uit in de historische binnenstad, een wandeling langs de rivier of juist de snelle verbinding naar de randstad nodig hebt.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
281 m²
Content
655 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.