Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

de Eik 77

6941XC Didam • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

de Eik 77 Didam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met garage, afsluitbare carport, oprit én een zonnige tuin? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan De Eik 77 precies wat je zoekt. Bij binnenkomst via de entree/het portaal valt direct de royale L-vormige woonkamer op. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkeuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur. Via de achterentree, met meterkast en vaste kast, bereik je de toiletruimte. De woning beschikt over een garage én een afsluitbare carport met twee lichtkoepels en een schuifdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, berging of praktische doorgang naar buiten. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De vrije en beschutte ligging zorgt voor volop privacy en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met dakvenster, bergruimte en cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De woning is gelegen op een perceel van 209 m², nabij winkels, scholen en sportaccommodaties. Didam, gelegen in de gemeente Montferland, beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Indeling: Begane grond: Entree/portaal, L-vormige woonkamer met elektrische sierhaard en schouw, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbakken, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Achter-entree voorzien van meterkast en vaste kast, toiletruimte voorzien van een staand toilet. Afsluitbare carport met twee lichtkoepels en schuifdeur naar de achtertuin. Garage met garagedeur en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Badkamer voorzien van een staand closet, douche, ligbad, wastafel, witgoedopstelling en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap naar bergzolder voorzien van een dakvenster, bergruimte en CV-opstelling. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1974; • Inhoud ca. 587 m³; • Woonoppervlakte ca. 108 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 59 m²; • Perceeloppervlakte 209 m²; • Verwarmd middels een Atag combiketel uit 2021; • Airconditioning Mitsubishi uit 2024; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2020; • Dakisolatie, deels muurisolatie en deels dubbele beglazing; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Glasvezel; • Puntstuk aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
209 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
59 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6941

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.