Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Ludgerusstraat 28 6

6942CB Didam • Gelderland

Sold Buyer's agent: Prima Wonen
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Ludgerusstraat 28 6 Didam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is wat u zoekt! Een comfortabel appartement met een royaal balkon, waarbij alles zich op één woonlaag bevindt. Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Ludgerusstraat 28-6 in Didam is wellicht precies wat u zoekt. Op loopafstand van het gezellige centrum van Didam bevindt zich, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, dit verzorgde appartement. Het beschikt over een zonnig balkon van circa 14 m² op het oosten, met prachtig uitzicht op de Diemse Toren. Bovendien hoort een eigen garage met elektrische roldeur bij het appartement – een groot pluspunt dat het wooncomfort compleet maakt. Het complex, gebouwd in 1999, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een liftinstallatie. Het straalt allure uit en biedt een aangename en comfortabele woonomgeving. Bij binnenkomst op de eerste verdieping voelt het appartement direct licht en uitnodigend aan. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel dag-/zonlicht binnenlaat en toegang biedt tot het zonnige balkon. De slaapkamers zijn goed van formaat, waaronder een royale ouder(s)slaapkamer met schuifpui naar het balkon. De riante badkamer en praktische berging/bijkeuken maken het geheel compleet. Vanuit de Ludgerusstraat wandelt u zo het levendige centrum van Didam in, waar u kunt genieten van gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Didam biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, een NS-station, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zoals tennis-, padel- en voetbalvelden. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Kortom: een heerlijke plek waar u met plezier ouder wordt! Wilt u dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met beeld- intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot eigen garagebox. 1e Verdieping: Entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte met hangcloset en fontein. Semi-open keuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast, combimagnetron en koelkast. Zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen met schuifpui naar balkon. Berging/bijkeuken voorzien van witgoedopstelling, gootsteen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Via de gang te bereiken slaapkamer (thans in gebruik als garderobe kamer), ouderslaapkamer (14 m²) met schuifpui naar het balkon, royale badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm/deur, hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. Het balkon is afsluitbaar middels een rolluik en biedt mooi uitzicht over de Ludgerusstraat en de Diemse Toren! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1999; • Inhoud ca. 342 m³; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 22 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2018); • Energielabel B; • Vloerverwarming; • Toshiba split-unit airconditioning; • Beeld-intercom installatie; • Liftinstallatie; • Servicekosten € 130,- per maand (inclusief opstalverzekering); • Reservering groot onderhoud € 105,- per maand; • Gezonde en actieve VvE; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.