Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Ludgerusstraat 61

6942BZ Didam • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Ludgerusstraat 61 Didam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervol vrijstaand huis met volop ruimte, privacy en een ruime tuin? Dan is deze woning aan de Ludgerusstraat 61 in Didam precies wat u zoekt. Dit goed onderhouden woonhuis beschikt over een royale aangebouwde garage met bergzolder, een werkplaats/berging en een tuinhuis. De royale, omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van meerdere zitjes, sierborders en een vijver. Aan de voorzijde vindt u een nette siertuin en een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Het geheel staat op een ruim perceel van 473 m². Binnen treft u een woning met karakter en comfort. Denk hierbij aan een massief houten vloer en een sfeervolle open haard met schouw. Moderne voorzieningen zoals airconditioning en een jonge combiketel zorgen voor extra gemak. Met drie slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer is er voldoende leefruimte voor het hele gezin, terwijl de verschillende bergruimtes zorgen voor praktische mogelijkheden. De ligging is eveneens ideaal. Didam heeft een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een NS-station in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ontsluiting bent u snel op de A18 richting Doetinchem, de A12 naar Arnhem of de A3 richting Duitsland. Indeling: Kelder: meterkast, toegang tot provisiekelder en kruipruimte. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fontein. Eetkamer met keukenblok. Woonkamer (doorzon) met massief houten vloer, open haard met schouw, airconditioning en tuindeur. Dichte keuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat met RVS-afzuigkap. Garage: voorzien van witgoedopstelling, bergzolder en duiventil. Werkplaats/berging. 1e Verdieping: Overloop met airco en vaste kast. Drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet wastafel+meubel, radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via steektrap te bereiken bergzolder met C.V.-opstelling en zolderkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968; • Inhoud ca. 702 m³; • Woonoppervlakte ca. 111 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 87 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 10 m²; • Perceeloppervlakte 473 m²; • Combiketel Remeha Tzerra M39c Plus uit 2018; • Airconditioning woonkamer Mitsubishi Heavy uit 2021; • Airconditioning overloop Mitsubishi Heavy uit 2014; • Zonnescherm; • Sierlijsten; • Energielabel G; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
473 m²
Content
702 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39c Plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.