Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Rozenstraat 73 c

6942WG Didam • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Rozenstraat 73 c Didam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne en instapklare woning? Dan is deze woning aan de Rozenstraat 73C in Didam echt iets voor jou! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2016, heeft een woonoppervlak van 105 m² en staat op een perceel van 131 m². Je woont hier comfortabel én energiezuinig! Binnen is alles netjes afgewerkt. De lichte woonkamer met moderne keuken en de nette badkamer maken het geheel instapklaar. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Mocht je meer ruimte nodig hebben dan is er op zolder de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten vind je nog meer comfort. De diepe tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een luxe overkapping met glazen schuifpui over de volledige breedte van de woning. Zo kun je het hele jaar door buiten zitten, beschut en in alle rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor je fietsen of voor het opbergen van je tuingereedschap. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Didam. Didam biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. De uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, ruime, lichte woonkamer met een bergruimte onder de trap, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van toilet, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Open ruimte met groot dakraam, witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst voor voldoende opbergruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Algemeen Bouwjaar: 2016; Energielabel: A (nadien zonnepanelen geplaatst); Woonoppervlakte: 105 m²; Inhoud: 374 m³; Perceeloppervlakte: 131 m². Bijzonderheden Cv-ketel Intergas Prestige, bouwjaar 2016; Voorzien van 14 zonnepanelen, oost en west gelegen; Volledig geïsoleerd; Rolluiken aan de voorzijde en bij de slaapkamers aan de achterzijde; Overkapping met glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning; Voorzien van airconditioning; Mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; Keramische tegels in tuin; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
131 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.