Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schoolstraat 19

6942AJ Didam • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Schoolstraat 19 Didam
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Door de combinatie van ongekend veel leefruimte, een luxe afwerkingsniveau, een uitstekende staat van onderhoud en de ligging in hartje Didam is dit wellicht de VILLA die u zoekt! Deze, met maar liefst 313 m2 aan totale gebruiksoppervlakte, zeer ruim opgezette en energiezuinige vrijstaande woning biedt echt alles wat je zoekt! Denk o.a. aan 34 zonnepanelen, airconditioning, twee opritten voor meerdere auto’s, een carport, extra kantoorruimte begane grond, kelder, maar liefst 6 slaapkamers, een praktische bijkeuken, inpandige garage én een zonnige, riante achtertuin! Je geniet hier van meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en een extra praktische royale (hobby)schuur. Door het grote aantal leef vertrekken is deze woning, naast woningzoekers die gewoon lekker veel ruimte zoeken, ook uitermate geschikt voor grote gezinnen! KENMERKEN & METRAGES: • Traditioneel en degelijk gebouwd in 2004 • Perceel oppervlakte: maar liefst 642 m² • Achtertuin: ca. 345 m² • Totale gebruiksoppervlakte inclusief bijgebouwen maar liefst: 313 m² • Woonoppervlakte 247 m2, overige inpandige ruimte 28 m2 • Inhoud: 1016 m³ • BBMI meetrapport beschikbaar • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met ingebouwde comfort verhogende en isolerende rolluiken • Keramische dakpannen • Extra kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond WONEN IN DIDAM: Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen. Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaart u nog écht de rust en ruimte van het platteland. GOED OM TE WETEN: • 34 energiebesparende zonnepanelen • Volledig geïsoleerde woning • Puntstuk aanwezig met beregeningsinstallatie voor tuin • Ingebouwde rolluiken zorgen voor extra wooncomfort • Airco 10KW om te verwarmen en te koelen • Oplaadpunt elektrische auto aanwezig • Vloeren; nieuwe keramische vloertegel begane grond en verdiepingen laminaat • Keukenopstelling, badkamer, vloer begane grond, elektrische installatie vernieuwd in 2023/2024 • Meterkast/elektrische installatie vernieuwd inclusief 3 fasen aansluiting INDELING: BEGANE GROND: Oprit met carport, entree, hal met trapopgang, uitgebreide meterkast met 3 fasen aansluiting. Sfeervolle woonkamer met erker en meerdere zithoeken, heerlijke ruim bemeten woonkeuken met kookeiland en fraai uitzicht op diepe en zonnige achtertuin. De moderne en uitgebreide keukenopstelling beschikt over een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, koelkast met nul graden zone, vaatwasser, quooker en inductiekookplaat met afzuigunit. Een fraai composieten werkblad completeert deze nieuwe keukenopstelling. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot een kantoor/hobbyruimte, via een tussenhal bereik je het toilet met hangcloset en fontein, de bijkeuken met witgoedopstelling en wasbak en aansluitend de garage. GARAGE: De inpandige, geïsoleerde, verwarmde en ruim bemeten garage is uiteraard toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Naast veel praktische stallingsruimte vindt je hier ook nog een extra toegangsdeur naar de tuin en de pompinstallatie t.b.v. het puntstuk en de beregeningsinstallatie. TUIN: De zeer royale en zonnige achtertuin voelt als echt als een privépark: volop zon, een goede privacy, meerdere terrassen en een gezellige veranda. Achterin in de tuin is er nóg een extra ruime schuur gesitueerd, ideaal voor de hobbyisten onder ons. 1e VERDIEPING: Overloop met separaat toilet en toegang tot 3 heerlijk ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. De ruimte boven de garage is vanuit de overloop bereikbaar en kan multifunctioneel worden gebruikt; denk hierbij o.a. aan slaapkamer, sportruimte, kantoor etc. Ook staat hier de c.v. ketel opgesteld. De vernieuwde badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare royale verdieping met overloop, dakvenster en nóg eens 2 ruime slaapkamers. Heeft de presentatie van deze VILLA uw serieuze interesse gewekt...? Dan nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging met onze makelaar! Vraagprijs € 750.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
642 m²
Content
1016 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2025 were there 17.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.