Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Dr. C.A.J. Quantstraat 49

7478XA Diepenheim • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Dr. C.A.J. Quantstraat 49 Diepenheim
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het “Stedeke Diepenheim”, ligt deze riante uitgebouwde GESCHAKELDE WONING met aangebouwde schuur en serre op een eigen perceel van 193 m2. Op zoek naar een comfortabele woning op een rustige en gewilde locatie? Deze ruime woning biedt alles wat je nodig hebt: een slimme indeling, verrassend veel ruimte en een zonnige achtertuin met volop privacy. De woning is gelegen op geringe afstand van alle voorzieningen zoals sport, scholen en de supermarkt maar ook uitvalswegen en groen. De woning (bouwjaar 1970) is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De inhoud bedraagt 405 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 93 m2. Energielabel: C (geldig tot 27 oktober 2035). Van dit pand luidt de indeling als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, keuken, woonkamer, zitkamer en serre. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheid 4e slaapkamer en bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden: - Het pand is voorzien van vele draai-/kiepramen; - Er zijn rolluiken en screens aanwezig, deels elektrisch bedienbaar; - Deels voorzien van isolatieglas, deels in kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Verwarming middels een HR ketel van het merk “Remeha Quinta”, bouwjaar 2007; - De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast. - Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. Tuin: Geniet van rust en privacy in deze fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk. De tuin is volledig aangelegd met kunstgras en strakke bestrating, waardoor je het hele jaar door kunt genieten zonder veel onderhoud. Parkeren Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Ligging: De woning is bijzonder rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Diepenheim met (winkel-) voorzieningen en de kastelen “Het Nijenhuis”, “Het Westerflier”, “Het Weldam” en “Het Warmelo”. Op circa 500 meter is de openbare basisschool Stedeke. Op circa 15 autominuten bereikt u de op-/afrit van de autosnelweg A1 en ook bent u in slechts enkele autominuten in Lochem met diverse (winkel) voorzieningen. Grotere steden als Zutphen, Hengelo, Enschede, en Deventer kunt u bereiken in circa een half uur. Bouwkundige keuring Voor serieuze gegadigden is een bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website. Resumerend: Een opvallend ruime geschakelde woning, bijzonder fraai - wat ”hoger” - gelegen op een uitstekende locatie in Diepenheim! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
193 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.