Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Koppelstraat 10

6953AN Dieren • Gelderland

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Koppelstraat 10 Dieren
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Alsof je vanuit je woonkamer naar een ansichtkaart kijkt… Dat is het gevoel dat Koppelstraat 10 in Dieren je geeft. Dit modern uitgevoerde en uitstekend onderhouden driekamer hoekappartement is helemaal af! Het stijlvolle interieur, het leuke uitzicht op de oude dorpskern én het dakterras geven het appartement een sfeer waar je meteen verliefd op wordt. Tel daar de rustige, charmante buurt bij op en het feit dat je binnen no time in de prachtige natuur van de Veluwe of langs de IJssel staat, en je hebt een woning waar je nog jaren met plezier zult wonen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen te pakken en te genieten. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling: Je stapt binnen in een goed ingedeeld en verzorgd appartement. De hal biedt toegang tot alle kamers. Rechts liggen twee smaakvol afgewerkte slaapkamers (13 m² en 9 m²) met ruimte voor een groot bed en kasten. Links vind je een nette badkamer met een wastafel en douche. Het aparte toilet is ideaal voor gebruik door gasten. Verderop in de hal kom je bij de bijkeuken/wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor je wasmachine en koelkast, maar ook extra kastopslag en de cv-ketel. Aan het einde van de hal stap je de ruime, speelse woonkamer binnen. Dankzij grote, zwarte raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heb je een goed uitzicht op de omgeving, waaronder een fraai Rijksmonument. Sierlijk mintgroen op de muren en moderne laminaatvloeren geven de woonkamer een frisse uitstraling. De open keuken (vernieuwd in 2018) vormt een eyecatcher. Deze is voorzien van een schiereiland met plek voor drie barkrukken, een antraciet werkblad en oudroze tegels. Zo kook je in stijl én blijf je in contact met je gasten. Vanuit de woonkamer bereik je het knusse dakterras (5 m²), gelegen op het noorden. Hier geniet je van het uitzicht over de oude dorpskern en de prachtige buurt. Locatie: Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw in de rustige, karakteristieke oude dorpskern van Dieren-Zuid. Wandelen langs de IJssel, struinen door de Veluwse bossen of shoppen in het gezellige dorpshart? Hier kan het allemaal. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen om de hoek, net als het intercitystation. Met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zo in Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Kortom: optimaal wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden hoekappartement - Mooie speels ingedeelde woonkamer - Moderne keuken vernieuwd in 2018 - 2 slaapkamers - Dakterras met prachtig uitzicht - Buitenkozijnen en -deuren geschilderd in 2023 - CV-ketel vervangen in 2021 - Energielabel B - Gedeelde berging met de buren - Gelegen in rustige, karakteristieke dorpskern nabij bossen, IJssel en uitvalswegen - Actieve Vereniging van Eigenaren Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.