Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Mezenlaan 98

6951HP Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Mezenlaan 98 Dieren
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nette en goed onderhouden gezinswoning met (hybride) warmtepomp en vrij uitzicht op openbaar groen. Deze verzorgde gezinswoning met een recent vastgesteld groen energielabel C ligt op een prachtige plek aan een ruim grasveld. De woning biedt een lichte en prettige leefruimte, is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een zonnige woonkamer, nette halfopen keuken, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een geheel bevloerde bergzolder met extra mogelijkheden. Dankzij onder andere vloerisolatie, plafondisolatie en een hybride warmtepomp is de woning energiezuinig in gebruik. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, achterom en (fietsen)schuur maakt het geheel compleet. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang (trap gerenoveerd circa 2020), garderobenis en nette toiletruimte (2025) met vrijdragend toilet. Via een lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de zonnige woonkamer met drempelloze PVC-vloer en grote raampartijen die uitkijken over het groen aan de voorzijde. De open keuken heeft een praktische verdiepte provisiekast en een nette rechte opstelling met veel kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap en plintboiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, terras, overkapping, achterom en (fietsen)schuur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vaste kast(en). Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning. De nette, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vliering: via een vlizotrap bereikbare, geheel bevloerde bergzolder met cv-opstelling (Nefit Proline NxT, 2018) en extra bergruimte. PLUSPUNTEN - Aantrekkelijke ligging aan een groene laan met grasveld aan de voorzijde. - Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. - Goed onderhouden en verzorgd geheel. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Zonnige woonkamer met veel daglicht en uitzicht op het groen. - Nette keuken met provisiekast. - Drie slaapkamers met vaste kasten. - Nette badkamer. - Voorzien van vloerisolatie (woonkamer) en plafondisolatie (verdieping). - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en achterom. - Elektrisch bedienbare screen aan de zuidzijde. - Nieuwe dakpannen (1999). - Energiezuinige Bosch hybride warmtepomp (type AW4 OR-S, fluisterstil, 2023, geplaatst 2024). - Warm water in de keuken via plintboiler (Inventum Q5) en CV. - Aangesloten op glasvezel voor snel internet. - Aangeboden door de tweede eigenaar (sinds 1976). AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze goed onderhouden gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
113 m²
Content
269 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.