Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Sparrenhof 22

6951MB Dieren • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Sparrenhof 22 Dieren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met unieke ligging aan het groen in Dieren-Noordoost Op een geliefde locatie in het rustige en groene Dieren-Noordoost staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. Een van de absolute pluspunten is de ligging: de achtertuin grenst direct aan een bosje, wat zorgt voor veel privacy, een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning biedt volop ruimte voor een gezin en heeft een speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de Z-vormige woonkamer, waardoor er een prettige open verbinding is tussen het zit- en eetgedeelte, maar met toch een duidelijke scheiding. Dit maakt de ruimte zowel knus als functioneel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast, ideaal als provisie- of bergruimte. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken is compleet ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie op termijn een eigen, moderne touch wil toevoegen. De woning heeft een uitgesproken en kleurrijk karakter, wat het geheel een unieke uitstraling geeft en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 11 en 17 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte om een royale inloopkast te realiseren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche (met regendouche), toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De blauwe (mozaïek)tegels geven de badkamer een eigen stijl en vormen een solide basis voor wie hier zijn eigen comfortabele badkamer van wil maken. De zolderverdieping is verrassend praktisch ingedeeld. De voorzolder biedt veel bergruimte, daarnaast is er een aparte waskamer met de opstelling van de cv-combiketel. Tot slot is er een vierde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een slaapzolder, wat deze kamer ideaal maakt als kinder-, logeer- of werkkamer. Tot slot is er een praktische vliering voor extra opbergruimte. Kortom: een ruime woning op een prachtige groene locatie, met een solide basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk in de achtertuin. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 10-12-2035; - Dak-, muur- vloer en glasisolatie; - CV-combiketel Vaillant 2012 (huur); - Rookkanaal aanwezig; - Diverse rolluiken en elektrisch bediende zonwering. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
148 m²
Content
483 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.