Jump to content
Logo of Kaak Makelaar

Stationsplein 20

6953AC Dieren • Gelderland

Under consideration

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 2.221

Photo Gallery

Stationsplein 20 Dieren
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle vrijstaande monumentale villa "Olanda" (1903) in prachtige vakwerkstijl met Jugendstil elementen gebouwd, met dubbele vrijstaande garage en een heerlijke ommuurde tuin op het zuidoosten met veel groen die veel privacy biedt, verschillende gezellige hoekjes, een hoger gelegen terras grenzend aan de serre om heerlijk te vertoeven en over je eigen perceel uit te kijken. Dit alles op een ruim perceel van 1.071 m². De villa is op een heerlijke locatie in het historische dorpscentrum van Dieren gelegen met het intercitystation, de rivier de IJssel, het Carolinapark, de gezellige horecavoorzieningen, winkelcentrum en het Nationaal park De Veluwezoom op loopafstand. Een aantal jaren geleden is project Traverse Dieren afgerond, waarbij de oude doorgaande weg door Dieren, verdiept is aangelegd en het hele gebied fraai is heringericht. Dit is een villa die u moet beleven, wij nodigen u dan ook van harte uit voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Indeling: Souterrain: Ruime kelder verdeeld in 5 ruimtes, wijnkelder, hobbyruimte, opslagkelder en installatieruimte voor c.v ketels en boiler. Begane grond: Overdekte entree, vestibule, werkelijk prachtige voorname centrale hal met houten vloer, toilet, werk/studeerkamer (origineel eetkamer) toegang tot de woonkamer met originele blokparketvloer met bies, erker aan de westgevel, houtkachel met fraaie Italiaans marmeren schouw en serre met prachtig uitzicht op de tuin en toegang tot het zonnige terras; de keuken is voorzien van een American kitchen met aangrenzend de voormalige praktijkruimte met eigen ingang en toilet. Via een stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping met: Ruime overloop, ouderslaapkamer (ca. 20 m²) en toegang tot het balkon met zicht op de tuin en aangrenzend eerste badkamer voorzien van douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast, 2e slaapkamer (ca. 18 m²) aan achterzijde met mogelijkheid voor ruim dakterras en toegang tot 2e badkamer, 3e slaapkamer (ca. 19 m²) aan voorzijde met balkon en toegang tot 2e badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een bubbelbad/douchecombinatie met jets, wastafel, elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, muziek, inbouwspots en heeft aangrenzend een toilet. 4e slaapkamer met sauna en balkon (ca. 16 m²) en toegang eerste badkamer. De stijlvolle trap gaat door naar de 2e verdieping met: overloop met modern toilet. 3 slaapkamers (ca. 13 m², 19 m² en 23 m²) en een waskamer met opstelling van de wasapparatuur en toegang tot de vliering. Hier is tevens een derde en moderne badkamer (2021) met een inloopdouche, bidet, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Vliering, bergzolder, gedeeltelijk bevloerd. Garage: Dubbele garage (30 m²) met ruime oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Tuin: een heerlijke ommuurde tuin op het zuidoosten met veel volwassen groen die veel privacy en ontspanning biedt, een hoger gelegen terras grenzend aan de serre om heerlijk te vertoeven en over je eigen perceel uit te kijken. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gelegen in gewilde Dieren-Zuid - Ca. 24 m. diepe tuin op het zuidoosten - Nabij scholen, horeca, winkelcentrum, IJssel en NS Intercitystation - Carolinapark op wandelafstand - Ruime woonkamer met houthaard, erker en serre - Drie badkamers - 7 slaapkamers - Sauna - Groot souterrain verdeeld in 5 ruimtes - 3 balkons en een dakterras - Dubbele garage - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Zeer geschikt voor praktijk aan huis of voor een B&B aan huis. Een heerlijk familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 394 m², een fantastische tuin, een perceel van 1.071 m² en een dubbele garage van 30 m². Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation (ca. 5 minuten loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
394 m²
Land area
1071 m²
Content
2004 m³
Other enclosed space
126 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2024

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6953

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.