Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Vinkenlaan 7

6951JH Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Vinkenlaan 7 Dieren
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijk gelegen licht driekamerappartement op de eerste verdieping met zonnige woonkamer en nette keuken. Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich aan de rand van de gewilde Vogelwijk met zowel het centrum als het bos op loopafstand. De zonnige woonkamer met grote ramen biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Nette keuken met toegang tot een balkon waar zich een praktische provisieruimte bevindt. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon met ligging op het zuiden. Het appartement is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en inpandige berging. Eerste verdieping: ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte. Heerlijk lichte en zonnige woonkamer met laminaatvloer en een fraai uitzicht over groen. Nette keuken voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang de provisieruimte op het balkon met aansluiting voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel en één met vaste kast en toegang tot het balkon met gunstige oriëntatie op het zonnige zuiden. Geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte met inloopdouche en designradiator. Bijzonderheden: - Fijn driekamerappartement op de eerste woonlaag. - Aantrekkelijke ligging in een gewilde woonwijk met centrumvoorzieningen en het bos op wandelafstand. - Zonnige woonkamer met grote ramen en elektrisch bedienbaar rolluik. - Nette keuken. - Zowel de woonkamer, als beide slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. - Voorzien van kunststof kozijnen (deels HR++). - Twee balkons, waarvan één op het zuiden. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel, merk Ferolli, type BlueSense bouwjaar 2013. - Financieel gezonde VvE met aantrekkelijke servicekosten: € 110,- per maand. - Stabiel en snel internet middels de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op 10 minuten afstand en vanaf station Dieren vertrekken elk half uur intercity’s richting Arnhem/Roosendaal en naar Zutphen/Zwolle. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: ten zuiden de rivier de IJssel, ten westen het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 222.500

Cost of copper (estimated): € 6.300

2% transfer tax (€ 4.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 228.800

2,78%

Yearly

%

€ 11.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 222.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.