Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Vogelplantsoen 109

6951HW Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Vogelplantsoen 109 Dieren
Photo 1

Description

In 2002 grondig verbouwd riant en instapklaar appartement van het grootste type (voorheen vijf kamers) met twee verdiepingen (maisonnette) en twee balkons, waarvan één royaal uitgebouwd met ligging op het zonnige zuiden. Dit modern afgewerkte en ruimtelijk uniek ingedeelde appartement is gelegen in de populaire Vogelwijk en beschikt onder andere over een grote woonkamer met brede schuifpui naar het balkon, mooi uitzicht over groen, vergrote open keuken, multifunctionele werkkamer, grote slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet, veel bergruimte en een berging op de begane grond. Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, dakisolatie en dubbel glas (deels HR++). GLOBALE INDELING Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen, beltableau en inpandige (fietsen)berging. Derde verdieping: entree appartement, ontvangsthal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte, riante en zonnige woonkamer (voorheen woonkamer en slaapkamer) met drempelloze massieve houten vloer, spachtelputz wandafwerking, HR++ glas, sfeervolle inbouwgashaard, eethoek en brede schuifpui naar vergroot balkon op het zuiden. Vergrote open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van natuurstenen werkblad en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het tweede (provisie)balkon. Ruime werkkamer (voorheen slaapkamer) met vaste kast en trap naar de verdieping. Zolderverdieping: overloop met groot Velux dakraam en bergruimte. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Tussenhal. Royale slaapkamer met groot Velux dakraam en vaste kastenwand en extra bergruimte. Grote in lichte kleuren betegelde badkamer voorzien van ligbad met massagejets, douchecabine, wastafel, vrijdragend tweede toilet, comfortabele vloerverwarming, designradiator en extra licht en ventilatiemogelijkheden dankzij het Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN - Instapklare maisonnette. - Goed beheerde en financieel gezonde VvE met aantrekkelijke (lage) servicekosten van slechts € 100,- per maand). - Grote woonkamer met schuifpui naar balkon en mooi uitzicht over de omgeving. - De sfeervolle gashaard in de woonkamer wordt elektrisch bediend en beschikt over inblaasventilatoren en een sfeerstand. - Vergroot balkon op het zuiden (voorheen balkon en slaapkamer). - Vergrote keuken met aangrenzend provisiebalkon. - Grote slaapkamer én een ideale multifunctionele werk- annex logeerkamer. - Grote en zeer complete badkamer. - Tweede toilet op de verdieping. - Separate wasruimte. - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas (deels HR++), - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, type Kompakt HRE, bouwjaar 2002. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit ruimtelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.