Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Maternusstraat 27

5087AC Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.059

Photo Gallery

Maternusstraat 27 Diessen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met potentie en uitstekende ligging? Wij bieden je deze hoekwoning aan in een sfeervolle en groene straat in het centrum van Diessen. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een serre en een garage. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 134 m2. - Inhoud van de woning 473 m3 - Kadastrale grootte 207 m2. - Airconditioning begane grond. - Vier stuks zonnepanelen. - Vloerverwarming in woonkamer en keuken. - Gelegen in een groene straat in Diessen. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vaste toiletpot en fontein. Woonkamer De woonkamer is een aangename ruimte door de raampartijen aan de voorzijde alsmede de serre aan de achterzijde met glazen achterpui. De serre geeft zicht over de achtertuin en is voorzien van een houtkachel (de houtkachel is aangesloten op een boiler en cv-installatie). Een fijne plek om te vertoeven! Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is de eetkamer met convectorput en uitzicht op de tuin gelegen. Vanuit de eetkamer zijn de serre en de keuken te bereiken. Keuken De keuken met tegelvloer, beschikt over een keukenopstelling en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer behoeft enige modernisatie. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap is de royale voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder is de wasmachine opgesteld. Ook is hier de combiketel (bj. 2021) geplaatst. Onder de dakschuinte is bergruimte bereikbaar. Aan de achterzijde van de zolder is een dakkapel aanwezig en is voorzien van rolluiken. BUITEN DE WONING De achtertuin beschikt over een terras, bestrating, plantenborder en (kunst)gazon. Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande garage met berging en achterom gesitueerd. In de garage is krachtstroom aanwezig. LIGGING VAN DE WONING Diessen behoort tot de gemeente Hilvarenbeek en is slechts 3 km verwijderd van het centrum van dit geliefde dorp en ligt circa 10 km van de stad Tilburg. Het betreft hier een lieflijk dorpje in het natuurgebied de Kempen. De dorpskern van Diessen met de aanwezigheid van winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Er is een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Oirschot en Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
207 m²
Content
473 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.