Jump to content
Logo of Vosters Makelaardij

Westelbeersedijk 6 R 60

5087TK Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 170.150

Purchase price /m²: € 2.012

Photo Gallery

Westelbeersedijk 6 R 60 Diessen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning te koop – Duc de Brabant, Diessen Ontsnap aan de dagelijkse drukte en ervaar de rust van de natuur in deze vrijstaande recreatiewoning, ideaal gelegen op een centraal perceel aan de voorzijde van Park Duc de Brabant. Dankzij deze gunstige ligging bevindt u zich dichtbij de parkvoorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de levendigheid van het park. Bovendien liggen diverse prachtige natuurgebieden op korte afstand. Deze woning biedt een perfecte balans tussen eigen gebruik en aantrekkelijk rendement. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, waardoor u profiteert van een zorgeloze investering én de mogelijkheid om zelf te genieten van uw vakanties. Met twee comfortabele slaapkamers en een extra slaapkamer met sauna is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering. Een ideale plek om tot rust te komen, te wandelen of te fietsen in een groene omgeving, gecombineerd met een interessant verhuurpotentieel. Indeling Begane grond: - Entree/hal met meterkast garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping - Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel - Tweepersoons slaapkamer met televisie - Separaat toilet met fonteintje - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en schuifpui die direct toegang geeft tot het terras, - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap - Separate berging met cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opbergruimte Eerste verdieping: - Twee grote slaapkamers, waarvan één met sauna (in verhuur niet in gebruik als slaapkamer) - Toilet Buitenruimte - Zonneterras - Rondom gelegen tuin graspartijen – ideaal voor kinderen - Parkeren op eigen terrein Bijzonderheden - Geschikt voor 4 tot 6 personen - Uitstekend onderhouden (buitenonderhoud grotendeels geregeld via het park) - Momenteel in verhuur via Summio als 4 persoons woning (type 4L2), eigen gebruik is mogelijk op reservering - De recreatiewoning kan ieder jaar, wanneer u dit voor juli/december aangeeft, uit de verhuur gehaald worden -met een opzegtermijn van 6 maanden- waardoor het ook volledig gebruikt kan worden als privé recreatiewoning. De VVE kosten zijn dan aanzienlijk lager. - De afgelopen jaren zijn er grote investeringen gedaan waardoor zowel de buiten- als binnenzijde van de woning helemaal up-to-date is en daarmee volledig voldoet aan de verhuurvereisten van Summio. - Inclusief volledige inventaris (meubilair, keukenuitrusting e.d., waarde ca. € 20.000) - Energielabel C - Verhuurvoorwaarden beschikbaar via de parkreceptie of op aanvraag Ligging en omgeving De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Ontdek karakteristieke langgevelboerderijen, natuurgebied Landgoed De Utrecht en pittoreske dorpen zoals Hilvarenbeek en Oisterwijk. Ook steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen binnen handbereik. Voor een dagje uit zijn Safaripark Beekse Bergen en de Efteling eenvoudig bereikbaar. Parkfaciliteiten Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, sport- en speelvelden, een parkshop en het sfeervolle specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver. Interesse in deze heerlijke recreatiewoning met verhuurmogelijkheden én rust midden in de natuur? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 165.000

Cost of copper (estimated): € 5.150

2% transfer tax (€ 3.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 170.150

2,78%

Yearly

%

€ 8.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
268 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.