Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Westelbeersedijk 6 R 92

5087TK Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 2.173

Photo Gallery

Westelbeersedijk 6 R 92 Diessen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk unieke ligging achteraan in het park waarbij de tuin uitloopt in de omliggende bossen en absolute privacy biedt. Ruime kavel op eigen grond! Op zoek naar rust, natuur en comfort? Dan is deze charmante (recreatie)woning op het gezellige vakantiepark Duc de Brabant in Diessen precies wat u zoekt! Gelegen in het hart van Brabant in een landelijke en bosrijke omgeving, biedt deze zes persoons woning een ideale uitvalbasis voor ontspanning en recreatie. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt aan de rand van het park op een perceel van maar liefst 365 m²! In de tuin is een Hot Tub geplaatst en aan de achterzijde is een overkapping aangebracht als extra luxe. Het vakantiepark ligt in een groene omgeving met een afwisselend landschap, welke u het beste met de fiets of wandelend kunt verkennen. U komt dan langgevelboerderijen, natuurgebieden zoals Landgoed "De Utrecht als ook gezellige dorpjes tegen. Wilt u de drukte opzoeken? Tilburg, Den Bosch en Eindhoven zijn nabij gelegen! Ook het Safaripark/Beekse Bergen in Hilvarenbeek en de Efteling in Kaatsheuvel zijn op zeer korte afstand te bereiken. Blijft u liever op het park? Ook op het park zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig waaronder een openluchtzwembad, sport-/speelvelden, een parkshop en het specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver, waar u kunt genieten van het Bourgondische leven. INDELING VAN DE WONING De indeling is als volgt: woonkamer met open complete keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u door de schuifpui het terras op aansluitend op de bostuin. De woning heeft één slaapkamer op de begane grond. De badkamer is eveneens op de begane grond en beschikt over een inloop douche en wastafel. Het toilet is separaat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan 1 met sauna, een toilet op de overloop en een bergkast gelegen. BUITEN DE WONING De woning is prachtig gelegen aan de rand van de bossen. Hier is het optimaal genieten van de rust en de vrolijke vogeltjes om je heen. Daarnaast biedt de tuin biedt volop privacy er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Een overkapping en Hot Tub maken de tuin af. Bijzonderheden: - Deze woning is thans geschikt voor de verhuur. Kist u voor privé gebruik of hybride, dan bestaat dit ook als mogelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
365 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.