Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Van Royenstraat 3

7981CC Diever • Drenthe

Sold Buyer's agent: Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Van Royenstraat 3 Diever
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en ruim opgezette wijk aan de rand van Diever, op loopafstand van het gezellige centrum, staat deze VRIJSTAANDE WONING met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een riante aangebouwde garage met verdieping. De heerlijk ruime tuin ligt op het noorden, maar biedt een perfecte combinatie van zon en schaduw. De tuin ligt aan de achterzijde direct aan een weilandje en geeft een landelijk gevoel. De woning is gebouwd rond 1978 en staat op een perceel van 605 m². De woning is degelijk gebouwd en de eerste eigenaren zijn nu de verkopers. Diever is een levendig en sfeervol dorp met goede voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, voorgezet onderwijs, diverse horeca en een actief verenigingsleven. Op loopafstand van de woning is een bushalte met verbinding naar treinstations richting Assen, Groningen en Meppel. De rustige woonwijk ligt op zowel loopafstand van het centrum als van Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Het Nationale park leent zich bij uitstek om urenlang te wandelen en te fietsen door het bos en het fraaie afwisselende landschap met heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes. Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime garderobe, doucheruimte met toilet en wastafel. Slaapkamer-/ kantoor op de begane grond. Royale woonkamer met erker, veel lichtinval en open keuken. Bijkeuken met binnendoor naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Boven de garage is nog een bergzolder met zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1978; Kaveloppervlakte ca. 605 m²; Woonoppervlakte ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 36 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 639 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Tuin: Fraaie tuin rondom met aan de achterzijde uitzicht over een weilandje. Aan de voorzijde een oprit met plek voor 2 auto’s. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 36 m²; Via binnendoor te bereiken aangebouwde garage met vliering. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
605 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.