Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Zr Broerstraat 19

7981DJ Diever • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Zr Broerstraat 19 Diever
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de achterzijde grenzend aan het weiland, ruime woning met 4 slaapkamers en een riante tuin. Op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonomgeving, aan de achterzijde aan een weiland gelegen, op loopafstand van het centrum van het dorp, verrassend ruim bemeten, 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst ca. 525 m² eigen grond. De extra brede kavel biedt ook voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van b.v. caravan of camper op eigen terrein. Achter het huis ligt een grote, zonnige tuin met een overdekt terras en een handige tuinschuur. De tuin grenst aan weiland, dat geeft een extra ruim gevoel en natuurlijk extra privacy, geen directe achterburen. Binnen treft u een goed onderhouden woning, waar in de afgelopen jaren al het nodige aan is gedaan. Denk aan een moderne badkamer, deels HR++ glas, nieuw stucwerk op de begane grond en een modern keukenblok in de bijkeuken. Ook is er deels nieuwe inbouwapparatuur geplaatst. Het energielabel is C (geldig tot 2030), maar daarna is er nog extra verduurzaamd, waaronder de plaatsing van een nieuwe CV-ketel en HR++ glas. Het dorp Diever biedt werkelijk alles wat u zoekt, het is er levendig en toch rustig. Er zijn vele voorzieningen van winkels, scholen tot huisartsen. De omgeving blijft u verrassen en zal altijd een gevoel van vakantie geven. De vele wandel- en fietsroutes in Nationaal park “Drents Friese Wold” brengen u o.a. bij heidevelden, vennetjes en dergelijke. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en keurig toilet met fontein en werkkast. Ruime, zonnige woonkamer met aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Open keuken met een moderne keukeninrichting met deels nieuwe inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok, tuindeur en binnendoor naar de garage, met openslaande deuren en smeerput/aardappelkelder. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, badmeubel en dakraam. 2e verdieping: Overloop met installaties. Zolderkamer voorzien van dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1984; Kaveloppervlakte ca. 525 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 144 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2020 Goed om te weten: - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken of mogelijke aanwezigheid van asbest. - De woning is snel te aanvaarden - Recent (2025) is de gehele woning voorzien van nieuwe sloten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
525 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.