Jump to content
Logo of Breure & Breure Makelaardij

van Nesstraat 18

4671AJ Dinteloord • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.355

Photo Gallery

van Nesstraat 18 Dinteloord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en ruim opgezette straat staat dit hoekhuis met garage en een heerlijk ruime tuin op het zuidoosten. De huidige eigenaar heeft hier maar liefst 48 jaar met veel plezier gewoond, wat veel zegt over het fijne wooncomfort en de prettige woonomgeving. In de loop der jaren is het huis goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en in 2025 opnieuw voorzien van folie, waardoor ze weer een frisse uitstraling hebben. Daarnaast zijn de gevels circa 15 jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd, is het huis voorzien van spouwmuurisolatie en liggen er sinds 2019 maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Voor extra comfort zijn op de begane grond en eerste verdieping rolluiken geplaatst. Dit alles zorgt ervoor dat het huis energielabel B heeft gekregen. Kortom: een degelijk onderhouden hoekhuis met garage, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er jouw nieuwe thuis van te maken. Indeling We gaan het huis binnen via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en een praktische, ruime trapkast en de meterkast (uitgerust met 8 groepen, een kookgroep, een aparte groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars). De toiletruimte is netjes en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De gezellige en verzorgde keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling en voorzien van een fraai kunststof werkblad, diverse boven- en onderkastjes en de benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en biedt aan de voorzijde zicht op het rustige, groene straatbeeld. Aan de achterzijde kijk je uit op de eigen achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en praktisch ingericht met een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De drie slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk circa (4,05 x 3,56 m), (2,71 x 3,56 m) en (3,08 x 2,31 m) en zijn daarmee stuk voor stuk goed bruikbaar. De huidige eigenaar heeft de kleinste kamer ingericht als waskamer, met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Uiteraard kan deze ruimte, indien gewenst, ook weer eenvoudig worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop en bergruimte onder de schuine daklijn. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel, waar momenteel een hobbyruimte is ingericht. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer extra groot en licht, met bovendien ook weer handige bergruimte onder de schuine dakzijde. Tuin De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en daardoor lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast zorgen twee groene borders voor een verzorgde uitstraling. De tuin is via een poort naast het huis eenvoudig bereikbaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Deze is ook vanaf de straat bereikbaar en groot genoeg om een auto binnen te parkeren, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden voor extra opslag of hobbyruimte.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
204 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4671

Google Maps

Dinteloord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dinteloord

Residential and neighborhood statistics in Dinteloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinteloord. In 2025 were there 5.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

5.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

190

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinteloord
Year Residents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinteloord
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Education level

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinteloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinteloord
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinteloord.

Frequently asked questions about living in Dinteloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer houses in Dinteloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.