Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hovenstraat 8

7091CL Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.806

Photo Gallery

Hovenstraat 8 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante, vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage, gelegen in het gezellige Dinxperlo! Dit huis straalt zowel aan de binnen- als buitenkant sfeer uit en spreekt direct tot de verbeelding. Met een ruim woonoppervlak van ca. 160 m² en een royale tuin van ca. 180 m², is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen en optimaal genieten. Het huis bevindt zich op een rustige locatie en is perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1955, is voorzien van een energieklasse D-label dankzij verschillende isolatievormen waaronder dakisolatie, vloerisolatie, en grotendeels dubbel glas. Het woonoppervlak van 160 m² is royaal en het perceel van 456 m² biedt veel mogelijkheden. Begane grond: Via de entree aan de rechterzijde van de woning komt u in de hal, waar zich tevens het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 33 m², is voorzien van veel natuurlijk licht door de openslaande tuindeuren. De keuken, gerenoveerd in 2007, heeft een oppervlakte van 18 m² en is v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een 2e hal met eveneens een toegang naar de achtertuin en naar de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in een berging en een kantoor-/praktijkruimte met een eigen toegangsdeur. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer van 9 m², voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 5,36 x 3,42 m. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 2,57 x 4,11 m. Tevens is er een extra kamer welke gebruikt kan worden als berging. 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra ruimte voor opslag. De woning wordt omringd door een ruime tuin met zowel een achtertuin als voortuin. De achtertuin is zuid georiënteerd, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten, maar desgewenst ook in de schaduw van de grote boom! In de tuin vindt u ook een vrijstaande stenen garage met elektriciteit. Deze garage heeft een afmeting van 3,27 x 5,65 meter. Daarnaast is er ook een houten tuinberging. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de openbare parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Dinxperlo biedt rust en ruimte in combinatie met alle voorzieningen van een dorp. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, op een steenworp afstand van het dorpscentrum. Hier ervaart u de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven, terwijl u profiteert van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - de woning is v.v. veel rolluiken. - vloerverwarming in o.a. woonkamer, keuken en badkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
456 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.