Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Vriezenkamp 44

7091ZB Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Vriezenkamp 44 Dinxperlo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Aan een woonerf ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, carport/overdekt terras, stenen berging en een vrij gelegen achtertuin. De tuin grenst direct aan gemeentelijk groen, wat zorgt voor privacy. Bijzonderheden - Verrassend royaal - Dakkapel op de zolder - Gunstig label en 15 zonnepanelen - Goede bezonning en vrije achtertuin - Voormalige carport in gebruik als overdekt terras (kan eenvoudig worden aangepast) Indeling Begane grond: entree met toilet, bergkast en meterkast; tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle paneeldeuren en afgesloten trapopgang met bergkast; eetkeuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergkast met cv-ketel; grote zolderberging met technische installatie en witgoedaansluitingen. Nadere omschrijving Ben je op zoek naar een thuis met volop ruimte en een rustige, kindvriendelijke ligging? Deze woning combineert praktische indeling met comfort en licht. De ruime kamers zorgen voor veel leefruimte en op zolder is dankzij de dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Met kunststof kozijnen op de verdiepingen en grotendeels dubbele beglazing is dit een woning waar je met plezier kunt wonen. Nu en in de toekomst. Buitenruimte De achtertuin is vrij gelegen en grenst direct aan gemeentelijk groen met onder andere een basketbalveldje. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Het tuinhuisje in de achtertuin wordt verwijderd vanwege verslechterde staat. Aan de voorzijde van de woning vind je een carport, die momenteel is ingericht als afgesloten en overdekt terras: een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen (fietsen)berging aanwezig. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een gezellige en actieve buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt is snel en gemakkelijk te bereiken. Dinxperlo biedt daarnaast diverse scholen, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving vind je het Welinkbos en het landelijke buitengebied, ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen. Zin in een dagje winkelen of een uitstapje? Doetinchem en het Duitse Bocholt liggen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: 162 m² - Inhoud: 433 m³ - Woonoppervlakte: 131 m² - Externe bergruimte: 15 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel en zonneboiler - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: westen - Zonnepanelen: 15 stuks á 315 Wp - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding Kan spoedig Vraagprijs € 289.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
162 m²
Content
433 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.