Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Tuinstraat 6

3247CB Dirksland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Tuinstraat 6 Dirksland
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de Tuinstraat in het gemoedelijke Dirksland tref je deze tussenwoning met 2 slaapkamers! Achter de zonnige voortuin schuilt een warm en uitnodigend (t)huis. Hier komen comfortabel en betaalbaar woongenot samen. Binnen wordt je dan ook verwelkomd door knusse, maar sfeervolle woonruimtes waar je moeiteloos een fijne leefomgeving creëert. De moderne keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en nodigt uit tot samen koken en gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, praktisch en comfortabel ingericht. Met twee slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte, terwijl de buitenplaats aan de achterzijde een fijne, beschutte plek is. De voortuin is een prettige plek om van het buitenleven te genieten. Of het is onder de houten overkapping of met een bakje koffie in de zon, beide is hier mogelijk! Een charmante woning, ideaal voor starters of wie sfeervol wil wonen is dan ook het resultaat! INDELING BEGANE GROND Stap binnen in de entreehal van de woning. Hier tref je de meterkast en de vaste trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer, welke door de aanwezige raampartij(en) lekker licht is. De woonkamer leent zich ervoor om een gezellige zit- en eethoek te realiseren. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning is de achtergelegen buitenplaats bereikbaar. Moderne open keuken, voorzien van een hoek-opgestelde inrichting en diverse inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gas-kookplaat, koelkast, en combimagnetron (2025). Ruime half-betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator. In een separate ''vaste kast'' bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-opstelplaats, via een luik is ook de aanwezige mechanische ventilatie unit toegankelijk. Betegeld toilet. De badkamer is tevens voorzien van een infrarood paneel uit 2025. VERDIEPING Via de vaste trapopgang (wenteltrap) kom je op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand, toegang tot het dakterras, airco (2024) en vaste kastruimte. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van vaste kastruimtes. TUIN EN BIJGEBOUWEN Aan de voorzijde van de woning tref je de zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is een knusse plek om heerlijk te genieten, in de zon of onder je eigen overkapping. Via de voorzijde is ook de aanwezige vrijstaande houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektra. ALGEMENE KENMERKEN; - Tussenwoning met berging(en) en overkapping; - gelegen op 111 m2 eigen grond; - voorzien van houten en kunststof ramen en kozijnen waarin (grotendeels) dubbele beglazing; - de begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn vervaardigd van hout; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - deels voorzien van gevelisolatie; - voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde (2024 en 2025); - houten en keralit gevelbekleding; - energielabel D; - verwarming via Cv-combiketel (Remeha 2024); - gemeenschappelijk recht van overpad aan de voorzijde van het perceel; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 116 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
111 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3247

Google Maps

View Dirksland on the map

Spatial overview of the work area in Dirksland

Residential and neighborhood statistics in Dirksland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dirksland. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dirksland
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dirksland
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Education level

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dirksland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.000

Business activity in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dirksland
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dirksland.

Frequently asked questions about living in Dirksland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer houses in Dirksland

View more homes in this location.