Jump to content
Logo of Kuenen Makelaardij B.V.

Bessenweg 55

7006SK Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Varsseveld

Photo Gallery

Bessenweg 55 Doetinchem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklare tussenwoning met veranda en fraai aangelegde tuin. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners die zonder te klussen willen intrekken. Indeling Begane grond: Entree/hal, gastentoilet met fonteintje, trapopgang, berging met en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een fraaie houtlook tegelvloer met een warme uitstraling en praktisch onderhoud. De moderne keuken springt direct in het oog: deze is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo het overdekte terras op. Doordat dezelfde tegels van binnen naar buiten zijn doorgelegd ontstaat een mooie eenheid en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van twee dakramen die veel daglicht binnenlaten en een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt hierdoor volop mogelijkheden als slaap- of werkkamer. Algemeen De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Daarnaast is de woning voorzien van diverse extra’s zoals grotendeels vloerverwarming op de begane grond en luxe binnendeuren. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van onderhoudsvriendelijke borders met vaste planten, een pergola, hagen en een houten schutting. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich het overkapte terras met een fraaie aluminium overkapping, ingebouwde verlichting en dezelfde tegelvloer als binnen. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig, waardoor u ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. Verder is er een tweede terras in de tuin, perfect om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. De groene setting met wandelpaden, plantsoenen en een nabijgelegen visvijver draagt bij aan een ontspannen woonklimaat. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Doetinchem bevinden zich op korte afstand. Via de A18 en N317 zijn steden als Arnhem en Enschede uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
176 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.