Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Burgemeester Tenkinkstraat 30

7001EV Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.710

Photo Gallery

Burgemeester Tenkinkstraat 30 Doetinchem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met diepe tuin en authentieke details! Stap binnen in een woning met karakter, ruimte én potentie! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1935 ligt op een geliefde locatie in Doetinchem. Rustig en statig en op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. De woning ademt de charme van de jaren ’30. Met een woonoppervlak van 166 m², een zonnige op het zuidwesten gelegen tuin met achterom, vier slaapkamers en een royale nog in te delen zolder, is dit een ideaal gezinshuis. Locatie: De Burgemeester Tenkinkstraat ligt in een van de mooiste buurten van Doetinchem: een rustige, groene wijk vol karakter en jaren ’30 architectuur. De brede lanen, volwassen bomen en klassieke gevels zorgen voor een charmante, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Hier woon je rustig en sfeervol, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, horeca, het stadscentrum én het treinstation zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De wijk ademt historie, maar biedt tegelijk de gemakken van modern stadsleven. In de directe omgeving vind je het stadspark, de rivier de Oude IJssel en volop ruimte om te wandelen en fietsen. Doetinchem staat bekend als het bruisende hart van de Achterhoek: levendig, gastvrij en goed bereikbaar. Kortom, een unieke locatie die stad en natuur, karakter en comfort perfect combineert. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin en klassieke voordeur betreedt u een ruime hal met houten lambrisering en de gang met het trappenhuis. Vanuit hier zijn het toilet, de keuken en de woonvertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Er is eens schouw met houtkachel. De ruimte biedt volop plek voor een zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruim provisiekelder en er is directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De achterste slaapkamer geeft toegang tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor de middagzon. De nette eenvoudige en ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Het aparte toilet is bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang naar een balkon met mooi uitzicht over de straat richting het Pasplein. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim, met een hoge nok. Hier vindt u ook de cv-opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers of een royale werkruimte. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met stahoogte en daglicht, ideaal als provisieruimte, hobbykelder of wijnopslag. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Achterin staat een vrijstaande stenen berging (8,5 m²) voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en beplanting. Onderhoud & Duurzaamheid De woning is redelijk tot goedgoed onderhouden en heeft op onderdelen een gedateerde afwerking. De basis is solide: energielabel D, grotendeels dubbel glas, en een degelijke bouwconstructie. Er zijn volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen én wil investeren in de toekomst op een geliefde locatie. Kortom: een charmante, royale woning met authentieke elementen op een toplocatie in Doetinchem. Perfect voor wie ruimte, sfeer én een beetje kluslust weet te waarderen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: 166 m²; - Perceel: ca. 174 m²; - 4 slaapkamers + royale zolderverdieping; - Riante kelder en vrijstaande berging; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Rustige en centrale ligging in een jaren ’30 wijk; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij deze woning worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Mogelijk asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
245 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.