Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kent 7

7007MZ Doetinchem • Gelderland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.171

Photo Gallery

Kent 7 Doetinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar ruimte en kwaliteit, kom dan snel een kijkje nemen bij deze prachtige tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 4 zeer ruim) gelegen aan de Kent 7 in Doetinchem. Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire én groene wijkdeel "Landelijk wonen" bieden wij aan; Deze keurig afgewerkte, compleet uitgevoerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kap woning met volledig geïsoleerde inpandige berging, eigen oprit én houten tuinberging op een perceel van 244 m² eigen grond. Het woonerf waar deze woning staat gesitueerd is gelegen in een rustig stukje van de wijk Landelijk Wonen in de wijk Dichteren. Deze rustige plek bevindt zich in het groene gedeelte van de wijk. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelweg A-18 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden. De maatvoering, met een netto woonoppervlakte van 170 m², een inhoud van 595 m³ en een perceeloppervlakte van 244 m², zijn royaal en comfortabel te noemen. Ook het isolatieniveau en de bouwkwaliteit van deze woning is uitstekend, hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De woning is uitgerust met een aantal comfort vergrotende en energiebesparende items zoals 12 zonnepanelen, 3 airconditioners, thuislaadpaal voor een elektrische auto, waterontharder, elektrisch zonnescherm en elektrisch te bedienen rolluiken. Kortom; deze instapklare woning is klaar voor de toekomst!! Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de gezellige ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de onder architectuur aangelegde vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap. 1e verdieping; grote overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 3 zeer ruim bemeten zijn, royale en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. 2e verdieping; voorzolder met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de boven de 5e slaapkamer gelegen vliering. De op deze verdieping gesitueerde 5e slaapkamer heeft een royale afmeting en beschikt over een Velux dakvenster. Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn voorzien van een moderne pvc vloerafwerking. De zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloerafwerking. De op het zuiden gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft door de ligging een uitstekende bezonning en een goede privacy. In de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging welke ideaal geschikt is voor het opbergen van de tuin-set kussen en/ of tuingereedschap. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze royale tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
244 m²
Content
595 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.