Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Koemate 128

7006CL Doetinchem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Koemate 128 Doetinchem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat van De Huet staat deze royaal uitgebouwde hoekwoning met maar-liefst vijf slaapkamers, eigen oprit, aangebouwde bijkeuken, inpandig bereikbare garage, uitgebouwde en gemoderniseerde woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten met een veranda. Geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een plek die met zorg is bijgehouden én klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Mede dankzij de energiebesparende voorzieningen zoals 11 zonnepanelen, is comfort hier vanzelfsprekend. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je in een mum van tijd in de levendige binnenstad bent of snel de snelweg op kan. Wat de locatie nog aantrekkelijker maakt, is dat de straat voornamelijk bestemmingsverkeer verwelkomt. Dit maakt de buurt bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen of voor diegenen die houden van een rustige en ruime woonwijk. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder het buurtwinkelcentrum "de Bongerd", openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten. Je hebt hier alles binnen handbereik. Bovendien ligt de woning dichtbij het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond De hal geeft meteen een verzorgde indruk. Je vindt er het toilet, de trapopgang, een inloop voorraadkast en de doorgang naar de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding direct op: ruimte. Dankzij de uitbouw is dit een woonkamer die niet alleen breed is, maar ook diep. Er is alle plek voor een royale zithoek én een lange eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan zit, zonder dat het ook maar ergens krap voelt. De begane grond is drie jaar geleden volledig gemoderniseerd. De strakke vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door, het stucwerk is strak en alles oogt fris en eigentijds. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Alles staat klaar om zonder gedoe uitgebreid te koken of snel een ontbijt te bereiden. Via de aangebouwde bijkeuken (met wasmachine-opstelling), een slimme toevoeging, bereik je binnendoor de garage. De garage is voorzien van een elektrische kunststof roldeur. Tevens beschikt de garage over een grote bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten en sluit mooi aan op de woonkamer. Over de gehele breedte van de pui zit een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je van de ochtendzon en lange zomeravonden. Achter in de tuin kun je gebruik maken van een veranda zodat je ook overdekt kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Met twee extra kamers, dakkapel én een ruime overloop met cv-installatie. Alles voelt logisch ingedeeld, comfortabel en klaar voor gebruik. Wat je verder moet weten - Door de uitbouw is er een royale woonkamer, bijkeuken en garage ontstaan. - Begane grond compleet gemoderniseerd (vloer, keuken, stucwerk, vloerverwarming) - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met zowel ligbad als inloopdouche - Kunststof en aluminium kozijnen - 11 zonnepanelen met ca. 405 WP per paneel - Tuin op het zuidoosten met veranda - Eigen oprit en garage die binnendoor toegankelijk is Zin om verder te kijken? Deze woning biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige plek in Doetinchem. Plan een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Here we go: samen op weg naar jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een VANAF 409.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
215 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.