Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Moezeldal 24

7007HR Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.386

Photo Gallery

Moezeldal 24 Doetinchem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met moderne upgrades in de populaire wijk Dichteren – perfect voor (bijvoorbeeld) starters of gezinnen! Ben je op zoek naar een woning met een frisse en moderne uitstraling? Dan is deze fraaie tussenwoning in de geliefde wijk Dichteren absoluut het bekijken waard. De woning is vanaf 2019 op tal van punten verbeterd en combineert comfort, stijl en energiezuinige voorzieningen met een fijne ligging. Een absolute plus is de grote dakkapel, geplaatst eind 2023, die zorgt voor extra woonruimte en veel licht op zolder. Samen met de zonnige tuin op het zuiden en de keurige afwerking maakt dit een woning waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De belangrijkste upgrades op een rij: • Nieuwe keuken geplaatst in september 2019; • Toilet en badkamer eveneens vernieuwd in september 2019; • Drie nieuwe radiatoren in de woonkamer/keuken (september 2019); • De airco en het elektrisch zonnescherm dateren uit 2021; • Nieuwe schutting geplaatst in 2021 (aan de zijde van nr. 22); • Nieuwe HR++ beglazing aan de achterzijde van de woning (juni 2022); • Nagenoeg overal horren en rolluiken (badkamer uitgezonderd van rolluik); • Dakkapel geplaatst eind 2023 (inclusief elektrisch rolluik en ingebouwde horren). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en een verwarmde spiegel. Zolderverdieping De zolder bestaat uit een voorzolder met was- en stookruimte en een volwaardige vierde kamer dankzij de grote dakkapel. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een handige achterom, een houten schuur (ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of het opbergen van (tuin-)spullen) en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel – perfect voor lange zomerdagen. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Dichteren, met volop voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan basisonderwijs, kinderopvang en supermarkten. Het treinstation ligt op loopafstand en het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die comfortabel én centraal wil wonen. Kortom: een moderne, goed onderhouden woning waar je direct kunt starten aan je woonavontuur. Plan snel een bezichtiging met Alpina Makelaardij Doetinchem en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
130 m²
Content
364 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.