Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Fibula 4

9101SJ Dokkum • Fryslân

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.461

Photo Gallery

Fibula 4 Dokkum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke wijk Trije Terpen in Dokkum. Welkom aan Fibula 4 in Dokkum, een verrassend ruime, moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Trije Terpen. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale locatie, op loopafstand van een basisschool en met volop speelgelegenheid in de buurt. De woning is gebouwd in 2007, volledig instapklaar en beschikt over een energielabel A+. In 2025 zijn zonnepanelen geplaatst (met 25 jaar garantie) en is de meterkast uitgebreid, wat de woning helemaal klaar maakt voor de toekomst. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig, wat bijdraagt aan lage energielasten. Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale woonkamer van maar liefst circa 10 meter lang biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2019 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat, ideaal voor kookliefhebbers. De ruime trapkast en de bijkeuken zijn erg praktisch. Dit zorgt voor extra bergruimte op de begane grond. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een overkapping, waardoor je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. Via de gedeelde steeg, met nummer 6, is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de vrijstaande houten berging ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Pluspunten op een rij: • Instapklare gezinswoning • Kindvriendelijke wijk Trije Terpen • Vlak bij basisschool • Bouwjaar 2007 • Energielabel A+ • Zonnepanelen (2025, 25 jaar garantie) • Zonneboiler • Moderne keuken (2019) met inductie • Royale woonkamer ca. 10 meter lang • Overkapping, vrijstaande houten berging en achterom • 4 slaapkamers en ook nog uitbreidingsmogelijkheden op zolder • Meterkast uitgebreid in 2025 Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en toekomstbestendige woning in een prettige woonomgeving? Dan is Fibula 4 in Dokkum absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
187 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.