Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Karmelietenstraat 1

5101XE Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Karmelietenstraat 1 Dongen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen uitgebouwde eindwoning met diepe zonnige tuin Op een rustige locatie, in de gewilde woonwijk West I, ligt deze te moderniseren eindwoning met een royale uitbouw en een zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter diep. De woning beschikt over een grote keuken, drie slaapkamers, een ruime berging en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten van deze woning - Achtertuin van circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden; - Royale, uitgebouwde keuken van 17 m²; - Ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Omgeving De woonwijk West I staat bekend om haar rustige straten en de nabijheid van het prachtige bosgebied en het Wilhelminakanaal – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. De zonnige achtertuin is vrij van schaduw van omliggende bomen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Entree/hal Via de entree, voorzien van tegelvloer, lambrisering en houten plafond, bereikt u het toilet, de trapopgang en de meterkast (3 groepen). Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kast. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer heeft een houten balklaag met vloerbedekking, behangen wanden en een met hout betimmerd plafond. De houten kozijnen met stalen ramen en enkele beglazing zijn voorzien van rolluiken. Verwarming vindt plaats via een centrale verwarmingsinstallatie; de oorspronkelijke schouw is nog aanwezig. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde keuken van 17 m², voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap en een onderbouwfornuis met gaskookplaat. Tuin en berging De achtertuin is circa 15 meter diep, zonnig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat, met ruimte voor beplanting. Achter in de tuin staat een dubbele stenen/houten berging met golfplaten dak en elektra-aansluiting. Via de berging is een poort naar de brandgang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is licht en ruim dankzij een zijraam en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: achterzijde, 3,85 x 3,00 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 2: voorzijde, 2,75 x 3,50 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Slaapkamer 3: achterzijde, 2,78 x 2,87 m, voorzien van houten kozijnen met stalen draaibare delen, enkel glas en rolluik. Badkamer Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de vliering, waar de combiketel (Nefit HR, ca. 2016) is geplaatst. Belangrijke informatie De woning wordt verkocht door een gevolmachtigde die er zelf nooit heeft gewoond en daarom geen informatie kan verstrekken over de staat van de woning. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: 1. Niet zelf bewoond – Verkoper kan geen mededelingen doen over de staat van de woning; koper dient zelf onderzoek te verrichten. 2. As is – De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. 3. Asbest – Eventueel aanwezig asbest is voor risico van de koper; verkoper is hiervoor niet aansprakelijk. Kortom: Deze woning biedt volop mogelijkheden om een fijn, modern thuis te creëren op een rustige locatie, met een diepe zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
260 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.