Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Molensteeg 30

5104EM Dongen • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Dongen

Photo Gallery

Molensteeg 30 Dongen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Molensteeg 30 – Comfortabele en complete woning met garage, oprit en zonnige tuin Aan de Molensteeg 30 staat deze goed onderhouden en complete woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een verzorgde tuin. Met meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een garage met bergzolder biedt deze woning volop comfort. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en een eigen oprit met voorbereiding voor een laadpaal. Belangrijke kenmerken: - Gelegen in de sfeervolle wijk Oud Dongen; - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen; - Keuken met openslaande deuren naar de tuin; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel; - Garage met elektrische deur en krachtstroom; - Eigen oprit met voorbereiding laadpaal; - Tuin met overkapping en beregeningssysteem; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard die zorgt voor een warm en gezellig middelpunt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een ingebouwde kast, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel . Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer, daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon met een beregeningssysteem, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud. Onder de overkapping is een gezellige zithoek gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een eigen oprit met voorbereiding voor een laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische deur, krachtstroom en een praktische bergzolder, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Duurzaamheid: - Dak-, muur-, vloerisolatie; - Cv-ketel (Valliant, 2009); - Vloerverwarming op de begane grond; - Rolluiken; - 12 zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
310 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.