Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Rosariopark 99

5104HW Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Rosariopark 99 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning, gelegen op een toplocatie in het fraaie Rosariopark, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Door de rustige ligging aan een hofje én de centrale locatie in Dongen is dit een bijzonder prettige woonomgeving. De woning beschikt over een moderne open keuken, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een luxe badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar. Wat u weten moet: - Instapklare woning met luxe afwerking; - 3 slaapkamers; - Gelegen aan rustig hofje, centrale locatie in Dongen, nabij winkels; - Prachtig uitzicht over monumentale rode beuk; - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel A; - Stenen berging. Indeling Begane grond Entree Via de hal, voorzien van een zeer ruime bergkast, heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens het geheel betegelde moderne toilet met fonteintje en de meterkast. De meterkast is uitgevoerd met 8 automatische groepen en aardlekbeveiliging. Woonkamer Dankzij de hoekligging is de woning aan drie zijden vrij en biedt de woonkamer een prachtig uitzicht op het binnenterrein van het Rosariopark met de markante, monumentale rode beuk als middelpunt. De woonkamer is door de diverse raampartijen bijzonder licht en sfeervol en is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer, die recent is behandeld en er als nieuw uitziet. Aan de achterzijde, een deur naar het terras voor een directe verbinding met buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt eveneens uit over het sfeervolle hofje. De keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling met veel kastruimte en een praktisch krasbestendig kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en een afzuigschouwkap. Het geheel is stijlvol afgewerkt met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een royale bergruimte met de opstelling van de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en de combiketel (2007). De eerste verdieping is voorzien van een comfortabele betonvloer, waarop vloerbedekking en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de rechter voorzijde, met een afmeting van ca. 3.63 x 3.98 m. Deze slaapkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Slaapkamer 2 Gelegen aan de rechter achterzijde, met een afmeting van ca. 2.72 x 2.58 m. Ook deze kamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en glazen deur, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Aan de wand hangt een handdoek radiator Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen en een dakraam. Slaapkamer 3 Hier bevindt zich de derde slaapkamer, met een afmeting van ca. 5.64 x 2.30 m. Dankzij de authentieke balken ademt deze ruimte sfeer. Daarnaast biedt deze verdieping een prachtig uitzicht op de koepelkerk. Een vaste kast en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tuin Vanuit de openslaande deuren is er een heerlijk terras, welke overloopt in een gezamenlijk hofje met beplanting en sfeervolle bestrating. De voor- en achtertuin betreft geen eigendom, maar heeft een goed geregeld gebruiksrecht. Het onderhoud van de gezamenlijke tuinen wordt door de diverse eigenaren in onderling overleg uitgevoerd. Hiervoor is een gebruiksovereenkomst opgesteld. Berging Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging op het terrein, voorzien van elektra. Hierin kunnen de fietsen, ect. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
56 m²
Content
345 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.