Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Wilhelminastraat 50

5104GC Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.275

Photo Gallery

Wilhelminastraat 50 Dongen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnig gelegen achtertuin én royale vrijstaande stenen garage van 25 m². Bent u op zoek naar een woning met potentie, een gunstige ligging én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met grote garage en zonnige tuin zeker het bekijken waard! Gelegen nabij het centrum, biedt deze woning drie slaapkamers, een aparte keuken, functioneel sanitair én een diepe achtertuin op het westen. Een ideale basis voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders. Bijzonderheden - Royale vrijstaande garage van ca. 4.65 x 5.25 m, bereikbaar via achtergelegen straatje. - Aparte keuken en praktische bijkeuken. - Drie slaapkamers op de verdieping. - Functionele badkamer en separaat toilet op de begane grond. - Achtertuin met zonnige ligging op het westen. - Woning dient te worden gemoderniseerd. Oplevering In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwkundig De woning is in gedateerde staat en behoeft modernisering. Om duidelijkheid te geven over de bouwkundige staat is er een onafhankelijk rapport opgesteld. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling Begane grond Entree/hal Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en lambrisering. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De vloer is voorzien van lichtgrijze tegels op een robuuste stenen ondervloer, met spachtelputz wanden en plafondpanelen. De dubbele beglazing aan voor- en achterzijde zorgt voor prettig daglicht, en is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. Centraal in de kamer vindt u een schouw met gaskachel. In de hoek aan de voorzijde bevindt zich de meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royale vaste trapkast met luik naar een ruime kelder, voorzien van een koekoek (licht- en ventilatieraam). Keuken De dichte keuken is aangebouwd aan de achterzijde en beschikt over een klassiek keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij het grote raam – met rolluik – geniet u van veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn deels betegeld. Bijkeuken / portaal Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met deur naar de tuin. Hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelling van de AWB-combiketel (2001) en toegang tot douche en toilet. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Badruimte Eenvoudige doch functionele doucheruimte met daglichttoetreding, handdoek radiator en mechanische ventilator. Toilet Het separate toilet is royaal en uitgerust met verhoogd staand closet, radiator en deels betegelde wanden. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop zon dankzij de gunstige ligging op het westen. Ideaal voor een loungeset of eetgedeelte in de buitenlucht. De diepte van de tuin, van garage tot achtergevel is ruim 15 meter. Garage Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen garage van ca. 4.65 x 5.25 m. Deze is uitgevoerd met een stalen kanteldeur, aparte loopdeur en elektra. De garage is via een achterom bereikbaar en biedt volop ruimte voor stalling, opslag of hobby. De garage is gemetseld in halfsteens en voorzien van een golfplaten dak (asbest verdacht, maar kunnen gewoon blijven liggen). Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloeren, houten schrootjes plafonds en granol wandafwerking. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de rechter voorzijde met dakkapel en vaste kast, groot 3.89 x 2.84 m. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de rechter achterzijde met eveneens een dakkapel, groot 2.20 x 3.56 m. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, goed bruikbaar als kinderkamer of werkkamer, groot 1.75 x 3.23 m. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak is onderschoten met riet en aan de binnenzijde dicht gestuukt. Ideaal als extra bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
166 m²
Content
344 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.