Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Prins Bernhardlaan 13

3941EA Doorn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.375

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 13 Doorn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Charmante tussenwoning aan een van de mooiste lanen van Doorn, met diepe tuin en bosrijke rust Aan een van de fraaiste lanen van Doorn, in een rustige en groene omgeving, ligt deze tussenwoning met een besloten, diepe achtertuin. De woning biedt een prettige leefruimte, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Locatie Vanuit de woning wandel je zo naar het gezellige dorpscentrum van Doorn, waar je leuke restaurants, terrasjes, twee grote supermarkten en diverse winkels vindt. Elke donderdag is er een levendige weekmarkt met verse producten. Doorn staat bekend om zijn uitstekende sportvoorzieningen: hockey, voetbal, tennis, golf en een buitenijsbaan liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bieden daarnaast eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand — één basisschool zelfs op nog geen vijf minuten lopen. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar een tochtportaal met garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Dankzij het raam is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een ruime cv-/bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Door de bosrijke omgeving en het royale formaat is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een stenen schuur, een houten tuinhuis achterin en een achterom. De voortuin is eveneens groen aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de indeling van de tuin blijft de privacy in de woonkamer behouden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 120 m² (inclusief wasruimte in bijgebouw) * Perceeloppervlak 299 m² * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e * Bouwkundig rapport en meetrapport aanwezig * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk * Gelegen aan geliefde, groene laan * Zeer diepe en besloten achtertuin met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Bosrijke omgeving, rustige ligging * De woning is gedateerd en verdient het om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
299 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.