Jump to content
Logo of Bas & Ernst makelaars

Vossenweg 12

3941GT Doorn • Utrecht

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Vossenweg 12 Doorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden aan de Vossenweg 12 in Doorn Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met zijn uitstraling, ruime indeling en gemengde bestemming (waarde - archeologie 4/detailhandel) biedt deze woning een unieke kans. (Zie onderaan deze tekst meer informatie hierover) Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Inhoud: ca. 517 m³ - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Perceeloppervlakte: 234 m² INDELING Begane grond: De begane grond beschikt over een verrassend ruime indeling. Momenteel is hier een kapsalon gevestigd, wat betekent dat de ruimte volledig naar eigen wens en inzicht kan worden heringericht tot een comfortabele leefruimte. Of je nu droomt van een royale woonkeuken, een lichte woonkamer of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een ruime overloop. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor (grotere) gezinnen. Buitenruimte en bijgebouw: De achtertuin beschikt over een bijgebouw (voorheen garage) die is voorzien van een kozijn en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, praktijkruimte of zelfs als verlengstuk van de woning. Bestemming en mogelijkheden: De woning heeft de bestemmingen ‘’detailhandel’’ en ‘’waarde – archeologie 4’’. Dit betekent dat ‘’Detailhandel is toegestaan op de locatie, maar niet verplicht’’. Hetzelfde geldt voor wonen. Wel is belangrijk dat bij mogelijke verbouw, aanbouw, uitbouw, bijbouw, et cetera, de regels gelden vanuit de bestemming detailhandel. Deze regels kunnen verschillen van de regels voor de bestemming ‘Wonen’. Mocht je de volwaardige woonbestemming willen hebben, dient dit te worden aangevraagd bij de gemeente. Op de website van de gemeente lees je hier meer informatie over. Bijzonderheden: - Bestemming ‘’detailhandel’’ en ‘’waarde – archeologie 4’’, zie bovenstaande uitleg - Naar eigen wens te moderniseren - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Volledig enkele beglazing - Ruime (voorheen) garage met verwarming en raamkozijn - Impressiefoto’s zijn toegevoegd om een mogelijke toekomstige situatie weer te geven, voor deze wijziging is een vergunning nodig. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend - De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd, alles wat nagelvast is is onderdeel van de woning. Er is geen lijst van zaken opgesteld - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen en er is geen vragenlijst aanwezig. Een woning met karakter, ruimte en potentie, een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een fijne locatie in Doorn. Interesse? Neem contact op met Bas & Ernst makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
234 m²
Content
517 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.