Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Beethovenlaan 116

6865ED Doorwerth • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Beethovenlaan 116 Doorwerth
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Eigentijdse, in 2022 gerenoveerde en duurzame gezinswoning in bosrijke omgeving van Doorwerth In de prachtige, groene en bosrijke omgeving van Doorwerth ligt deze ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning met carport, twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+. Dankzij de dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond, laagtemperatuurradiatoren op de verdieping, warmtepomp met warmteterugwininstallatie, HR-combiketel en 8 zonnepanelen is het energieverbruik bijzonder laag en het wooncomfort hoog. De woning heeft in de afgelopen drie jaar diverse grondige vernieuwingen ondergaan. Zo zijn de gevels voorzien van onderhoudsarme, geïsoleerde kunststof geveldelen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Ook zijn zowel de moderne keuken met inbouwapparatuur als de luxe badkamer en het toilet geheel nieuw geplaatst. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt, zijn ook de binnendeuren en kozijnen vernieuwd en is er een comfortabele, nieuwe trap geplaatst naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een (fietsen)berging met elektra en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraai aangelegde bostuin. Wonen in Doorwerth betekent wonen midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Winkels, basisscholen en een middelbare school liggen op loopafstand, en de uitvalswegen A50 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit en carport, houten (fietsen)berging met elektra en pad naar de voordeur. Entree, hal met moderne meterkast (moderne automaten met aardlekschakelaars) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante, lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend een fraaie moderne woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een praktische inbouwkast. Via een luik is een grote, inloopbare bergruimte onder de vloer bereikbaar alwaar ook de HR CV ketel en de ventilatiewarmtepomp zijn geplaatst. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met toegang tot een eigen balkon. Bijzonderheden: - Grondig en smaakvol gerenoveerd, instapklaar! - Energielabel A+ Aanvaarding: vanaf circa begin februari 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
201 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.