Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Vossenstraat 12

6865WT Doorwerth • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Vossenstraat 12 Doorwerth
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen tussenwoning in het bosrijke Doorwerth met drie slaapkamers, berging en heerlijke tuin. Deze aantrekkelijke tussenwoning bevindt zich in een groene, ruim opgezette woonwijk in het bosrijke Doorwerth. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische berging en een fijne tuin. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, kan hier naar wens een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, maar beschikt grotendeels nog over enkel glas. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van tal van voorzieningen biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich onder andere een winkelcentrum, basisscholen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 en A50 zijn snel te bereiken en Doorwerth biedt goede openbaar vervoer mogelijkheden. Het centrum van Oosterbeek ligt op ongeveer acht minuten rijden en zowel Arnhem als Wageningen zijn binnen circa veertien minuten bereikbaar. Naast de prachtige bossen in de directe omgeving zijn ook de uiterwaarden van de Rijn nabij, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst komt u in de hal met de originele tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en een deur naar de praktische kelder. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een laminaatvloer en een schouw. De keuken is voorzien van een inbouwkast en een deur naar de tuin. De zonnige tuin is heerlijk diep en voorzien van een overkapping, een berging en een achterom. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers voorzien van diverse handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafel, een douche en een deur naar het balkon. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te creëren. Deze woning biedt een fijne leefomgeving in een groene, rustige wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om het huis verder naar eigen wens uit te breiden. De aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden. Aanvullende artikelen koopovereenkomst van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
139 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.