Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Achterom 57

3311KA Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Achterom 57 Dordrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement midden in de bruisende binnenstad met een prachtig fenomenaal uitzicht? Dan is deze fantastische 4-kamer maisonnette precies wat u zoekt! Dit appartement is in 2017 gemoderniseerd en heeft écht alles: een prachtig uitzicht over de stad en de kerk, een sfeervolle en lichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde met een gezellig bargedeelte. Op de verdieping daaronder bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, een breed balkon én een luxe badkamer. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de 1e verdieping én een gezamenlijke fietsenberging. Hier is werkelijk aan alles gedacht! Parkeren? Dat kan eenvoudig in de directe omgeving met een gemeentelijke parkeervergunning. De ligging is ideaal: midden in de historische binnenstad, met een supermarkt voor de deur en het openbaar vervoer, het Centraal Station, winkels, cafés en restaurants allemaal op loopafstand. Een unieke woonkans waar u zich direct thuis zult voelen! INDELING Begane grond Via de moderne en verzorgde entreehal met bellentableau, brievenbussen, liften en trap komt u het complex binnen. Aan de achterzijde vindt u de afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Hier bevindt zich uw eigen berging, voorzien van verlichting en volop ruimte voor opslag. 5e verdieping / appartement Hal/entree De entreehal biedt toegang tot de garderobe, een moderne meterkast, een praktische vaste kast en een stijlvol toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. In de woonkamer is een airco-unit aangebracht (Daikin). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Via de trap bereikt u de ondergelegen verdieping. Keuken De luxe open keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van een kookeiland met bargedeelte is dit dé plek om te koken én gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ook de boiler (2022) staat in de keuken opgesteld. Het stijlvolle composiet werkblad en de vele kastruimte maken het geheel compleet. 4e verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een handige trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de boiler (2017). Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot het balkon — heerlijk! Badkamer De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche met regendouche, hangcloset en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bent u na het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? En wilt u deze ruime maisonnette zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op — wij laten u dit prachtige appartement graag met veel plezier zien! Bijzonderheden -4-kamer maisonnette op de 5e verdieping, gelegen in de binnenstad van Dordt! -het gehele complex is in 2004 gerenoveerd en voorzien van lift -het appartement is in 2017 gemoderniseerd (badkamer, keuken, vloeren, wanden) -Ruime lichte woonkamer met luxe open keuken met bargedeelte -3 grote slaapkamers -moderne badkamer met fraaie inloopdouche -balkon om heerlijk te genieten! -afwerking met mooie laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerk plafonds -verwarming via blokverwarming -voorzien van dubbele beglazing -eigen berging op de 1e verdieping -afgesloten fietsenberging op de begane grond -energielabel C -actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 350,72 exclusief voorschot stookkosten € 110,- per maand. -oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,02%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.