Jump to content
Logo of Advema NVM Makelaardij

Burgemeester Beelaertspark 96

3319AW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Burgemeester Beelaertspark 96 Dordrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, royale 2-onder-1 kapwoning met grote uitbouw aan de zijkant, 16 zonnepanelen, achtertuin op het zuiden en zijtuin op het westen gelegen op een mooi hoekperceel van 376 m² eigen grond. Op zeer geliefde locatie in het Burgemeester Beelaertspark in Dubbeldam is deze mooie, grote en fraai uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen op een royaal perceel eigen grond van 376 m². Met een woonoppervlakte van ca. 200 m² (!) en een fraaie, uitgebouwde begane grond beschikt deze woning over een opvallend grote woonkamer met open haard, schuifpui naar de achtertuin en aan de zijkant een grote uitbouw en een woonkeuken met openslaande deuren naar de mooie zijtuin. Op de 1e en 2e verdieping zijn 5 slaapkamers, een grote badkamer en 2 dakterrassen gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over veel bergruimte en indien gewenst een garage, of kantoor op de begane grond. De woning beschikt over goede isolatievoorzieningen en is voorzien 16 zonnepanelen. Het energielabel is dan ook A! De woning is gelegen op een mooie, vrije hoekligging met veel privacy en een zonnige achtertuin en zijtuin. Aan de voorzijde van de woning is veel parkeerruimte op eigen erf. De woning is gelegen op geliefde locatie in het fraaie Burgemeester Beelaertspark met diverse 2-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen. De ligging is nabij het winkelhart van Dubbeldam met winkelcentrum Damplein, diverse basisscholen, uitvalswegen, ziekenhuis en het buitengebied van Dordrecht met sportpark Schenkeldijk op fietsafstand. Kortom: deze royale woning biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk! Kenmerken: vraagprijs: € 835.000,- kosten koper type woning: 2-onder-1 kapwoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers inhoud woning: 640 m³ perceel oppervlakte: 376 m² gebruiksoppervlakte: 199 m² bouwjaar: 1995 ligging tuin: zuiden isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen parkeren: circa 3 parkeerplaatsen op eigen erf verwarming: middels cv-combiketel (Nefit 2010, gereviseerd in 2013) Begane grond: - entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje, toegang tot de grote, inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping; - voormalige garage/ thans berging voorzien van laminaatvloer en separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine; - fraaie, zeer royale uitgebouwde woonkamer (2001) met natuurstenen (Piëtra) schouw parket vloer (Tapis Afzelia 90 mm en pas 1 keer geschuurd) en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin; - half open woonkeuken met recht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de (zij) tuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer; - slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer en toegang tot balkon aan de voorzijde; - moderne, geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en design radiator. Tweede verdieping: - overloop met vaste kast met hangplaats cv-ketel (Nefit, 2010, gereviseerd in 2013); - slaapkamer 5, voorzien van laminaat vloer, bergruimte achter de schuifwand en toegang tot het tweede dakterras. Tuin: - zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom aan de achterzijde. De tuin beschikt over diverse mooie (fruit) bomen (perenboom, palmboom en olfijfboom), terrassen en gazon; - door de ligging op de hoek van de rij een mooie, extra zijtuin op het zonnige westen voorzien van sierbestrating, gazon, fraaie plataan waardoor er veel privacy is in de zijtuin en een achterom via de voorzijde en achterzijde. Algemeen: - bouwjaar ca. 1995; - volledig geïsoleerde woning; - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - de woning is voorzien van energielabelklasse A (geldig tot 03-09-2035); - de begane grond is uitgebouwd in 2001; - de eerste verdieping is uitgebouwd in ca. 1998; - in 2024 is het expansievat van de cv-combiketel vervangen; - ook is in 2024 de motor van de mechanische ventilatie vervangen. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7502, groot 3 are 76 centiare (376 m²) eigen grond. Oplevering: - In overleg. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
376 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.