Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Domela Nieuwenhuisweg 172

3317SH Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Domela Nieuwenhuisweg 172 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte én comfort op groen en water, twee balkons én een instapklare afwerking, biedt dit appartement alles wat je zoekt. In een verzorgd appartementencomplex in Dordrecht ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met onder andere een moderne keuken, vernieuwde badkamer (2019), royale woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rustige ligging, het vrije uitzicht en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons!, is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De Domela Nieuwenhuisweg ligt in de wijk Crabbehof-zuid, ten zuiden van het Dordtse centrum. Op loopafstand bevindt zich het Wielwijkpark en winkelcentrum Crabbehof voor de dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad is op fietsafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van karakteristieke havens, het Dordrechts Museum en de Grote Kerk. Openbaar vervoer is nabij en met de auto zit je zo op de N3 of A16 richting Rotterdam of Breda. Een fijne combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Indeling Centrale entree: Bij binnenkomst valt meteen het verzorgde karakter van het complex op, met een afgesloten entree, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Appartement: Eenmaal in het appartement kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte afwerking en nette vloer zorgen voor een frisse eerste indruk. De woonkamer is opvallend royaal met een lengte van ruim tien meter en grote raampartijen aan weerszijden, waardoor de ruimte baadt in het licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust uitkijkt over groen en water. De badkamer (2019) is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel E; -Woonoppervlakte: 90m2; -Actieve VvE, bijdrage van €300,- euro per maand, inclusief voorschot stookkosten van €120,- euro; -Verwarming via blokverwarming; -Warm water via elektrische boiler (eigendom); -Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer; -Eigen berging aanwezig; -Oplevering medio november.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.